房地产宏观调控下四川蓝图公司生存策略研究

摘要

新一轮房地产宏观调控政策涉及面更广泛、操作性更强、政策组合程度更高，已经一定程度上改变了房地产市场的生态环境。相对于大型房地产企业，数量庞大的中小型房地产企业无论从融资、获地、管理还是建设理念上都相对处于弱势，这使其成为了宏观调控中受冲击最大的群体之一。本文通过对国家宏观调控的分析，利用经济学和公司治理理论，结合四川蓝图公司实际情况，分析在房地产宏观调控背景下蓝图公司的生存策略。
　　通过对四川蓝图公司进行全面分析，结合蓝图公司开发的大英项目、中江项目的最新发展，全面研究中小房地产企业的竞争环境，确定了中小房地产企业竞争战略总体框架和规划。在宏观调控下蓝图公司既面临挑战，也存在机遇，而这其中的关键在于其能否找到适合自己的发展战略和融资策略。通过对宏观政策的梳理及其对中小房地产企业造成的影响的分析，本文认为，面对日益激烈的市场竞争，蓝图公司应以目标集中化和差异化战略为主导；转变观念，走可持续发展道路；制定以构建能力体系和提高核心竞争力为主的资源战略。在融资策略上，针对宏观调控对蓝图公司造成的融资难问题，应采取项目信托、股权转让等措施扩大融资渠道；同时与其它企业结成战略联盟，做大做强，提高自力更生能力。
　　目前来看，中小房地产企业处于巨大的变革时期（政策变革、产品变革、经营变革、市场变革、环境变革），面临着新政策和新市场的双重挑战。本文的研究方法和结论将实际应用于中小房地产企业的业务发展中，同时希望对国内其它房地产企业的发展起到借鉴意义。

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第一章 绪论

1.1背景及意义

1.2主要内容及方法

1.3本文的创新点

第二章 房地产宏观调控政策及其对中小房地产企业的影响

2.1国内房地产业发展状况

2.2中小房地产企业发展状况

2.3宏观调控及其对中小房地产企业的影响

2.4本章小结

第三章 蓝图公司的基本状况及面临的问题分析

3.1蓝图公司的基本情况

3.2蓝图公司基本问题分析

3.3宏观调控下蓝图公司发展的SWOT分析

3.4本章小结

第四章 蓝图公司的生存发展策略

4.1核心战略

4.2可持续发展的企业战略

4.3经营管理战略

4.4本章小结

第五章 蓝图公司融资策略

5.1蓝图公司融资现状和问题

5.2其它房地产企业的解决措施

5.3蓝图公司的常规融资措施

5.4企业战略联盟

5.5本章小结

第六章 结论与展望

6.1主要结论

6.2对中小房地产企业生存发展的启示

致谢

参考文献