XX银行个人住房贷款逾期风险问题研究

摘要

自1998年我国进行住房体制改革以来，我国的房地产市场得到了快速的发展。我国的个人住房抵押贷款业务为房地产市场的发展和国民经济的发展提供了巨大的金融支持。随着个人住房贷款业务的高速发展，个人住房贷款的违约风险也在日益增加。我国许多商业银行的不良贷款比明显高于美国、我国香港等发达国家或地区水平，并且我国商业银行的这一比例还有继续增加的趋势。幸运的是我国大部分商业银行都已经认识到加强个人住房贷款逾期风险管理的重要性，学术界也非常重视这个问题。但是，目前国内对个人住房贷款逾期风险进行的研究还比较匮乏。基于以上背景，本文以XX银行成都分行的个人住房贷款逾期风险为主要研究对象，分析现阶段XX银行成都分行的个人住房贷款逾期风险的主要影响因素，并为其在个人住房贷款逾期管理方面提供理论支持。
　　随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加，住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。本文在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上，以防范和控制XX银行成都分行个人住房贷款信用风险为研究对象，以XX银行成都分行战略转型为背景，利用金融学上信用风险的相关的金融理论，结合对我国个人住房信贷信用风险的分析，揭示出XX银行成都分行进入新的发展阶段个人住房信用风险控制政策出台的重要性和迫切性，同时对问题进行分析并提出相应的对策。
　　本论文在绪论部分详细阐明了论文选题背景、研究意义以及相关研究思路、方法；第二章主要概述了商业银行的个人住房贷款业务逾期风险的相关理论和研究现状；第三章主要介绍了XX银行成都分行的个人住房贷款业务的经营现状，分析了XX银行成都分行个人住房贷款业务的逾期风险的原因；第四章是在前几部分分析的基础上，提出了加强住房按揭贷款逾期风险预警管理的对策建议；最后一部分是研究结论和展望。

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第一章 绪论

1.1 研究背景及意义

1.2 问题的提出

1.3 研究思路、方法及研究框架

第二章 相关理论和研究综述

2.1 商业银行个人住房贷款逾期问题研究

2.1.1 国内外商业银行个人住房贷款逾期问题的研究现状

2.2 商业银行风险管理理论

2.2.1 商业银行风险管理的定义

2.2.2 商业银行个人住房贷款逾期风险的定义

2.2.3 商业银行风险管理的发展

2.2.4 商业银行风险管理的类别

2.3 个人住房贷款风险的理论研究

2.3.1 个人住房贷款风险的评估和作用

2.3.2 商业银行个人住房贷款风险问题的研究现状

2.3.3 商业银行个人住房贷款风险管理的基本原则

2.3.4 商业银行个人住房贷款风险管理的基本框架

2.4 新资本协议实施在商业银行风险管理中的重要意义

2.4.1 新资本协议的定义

2.4.2 新资本协议实施现状

2.4.3 新资本协议的实施是全面风险管理体系建设的内在要求

第三章 XX银行成都分行个人住房贷款的逾期风险问题和原因分析

3.1 XX银行成都分行的发展历程及个人住房按揭贷款发展概述

3.1.1 XX银行成都分行的发展历程

3.1.2 XX银行成都分行个人住房按揭贷款发展概述

3.2 XX银行成都分行个人住房按揭逾期贷款案例分析

3.3 XX银行成都分行个人住房贷款逾期产生的原因及影响

3.3.1 开发商因素

3.3.2 借款人自身因素

3.3.3 银行内部风险

第四章 XX银行成都分行个人住房贷款逾期风险的控制措施和建议

4.1 个人住房贷款信用风险管理的目标

4.2 XX银行成都分行个人住房按揭贷款贷逾期风险的治理措施

4.2.1 XX银行成都分行住房按揭贷款贷后风险管理岗位设置

4.2.2 XX 银行成都分行个人住房按揭贷款零售评分卡自动审贷系统和风险分池系统的建立

4.3 对XX银行成都分行个人住房按揭贷款贷逾期风险的治理建议

第五章 研究结论与展望

致谢

参考文献