CJX经济适用房项目质量管理研究

摘要

经济适用房是一种具有保障性质的政策性商品住房，是我国城镇住房保障制度的重要组成部分，是我国住房体制改革的产物。对于这种特殊形式的住宅工程，因其政府提供优惠政策指导，限定建设标准、供应对象和销售价格，既要在控制的价格范围内按期完成工程项目，又要按设计要求确保工程质量，尽最大限度的减少住户投诉，充分体现出经济、适用、美观的原则和使用功能要满足住户的基本生活要求。因此经济适用房建筑工程项目的质量优劣程度将关系到工程的适用性和人民群众的生命财产安全，直接影响到国家经济建设的发展和社会的安定和谐。
　　国家从上世纪90年代后期深入推进住房制度改革，大力发展经济适用房以来，全国各地的经济适用房进入了高速发展时期，不论建设面积和项目数量都在成倍增加，人民的居住条件和居住环境都得到了极大的改善。但是经济适用房“微利保本”的原则限制了建筑商的高额利润，从这几年我国经济适用房实际运行的效果来看，其“微利”迫使建筑商改变经营管理，降低成本，导致大量已建和在建的经济适用房出现了各种质量问题，严重影响人民群众的生命财产安全。
　　本文以CJX经济适用房项目为个案，通过对该工程项目施工过程中实施的有效质量管理活动，并加以系统分析，提出了加强经济适用房工程项目质量管理的重要性和解决实际问题的策略。从影响工程项目质量管理的主要五大质量保障因素“人、机、法、料、环”以及工程项目质量控制的“三阶段”即事前施工质量控制、事中施工质量控制和事后施工质量控制出发，对于施工过程中的质量管理和关键工序的质量控制运用项目管理和工程项目管理的系统知识理论进行了大量的探讨和研究。文中总结的质量管理模式，可为同类工程借鉴和应用，具有良好的推广价值，同时也为建筑行业在修建经济适用房工程项目的质量管理中加强工程质量的控制、保障、改进提出借鉴性的参考价值，对于提高经济适用房建设质量具有一定的现实意义和良好的应用价值。

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第一章 绪论

1.1 项目背景

1.2 主要存在的问题

1.3 研究的目的和意义

1.4 研究方法及内容框架

第二章 项目质量管理相关理论

2.1 一般项目质量管理理论

2.2 工程项目管理理论

2.3 工程项目质量管理理论

第三章 兴中建筑项目管理介绍

3.1 公司背景

3.2 公司组织架构

3.3 公司质量管理流程

第四章 CJX项目质量管理

4.1 项目介绍

4.2 施工组织管理

4.3 施工准备阶段的质量管理

4.4 CJX项目实施质量保证

4.5 CJX项目实施工程管理控制

4.6 CJX项目质量管理重点和难点

第五章 CJX项目质量管理存在问题和改进建议

5.1 工程项目质量管理需要改进沟通

5.2 安全文明施工提升工程质量管理水平

5.3 成品保护措施

第六章 结论

6.1 论文取得的成果

6.2 进一步思考

致谢

参考文献