基于“7090”政策的90平方米以下住宅户型设计研究——以上海地区为例

摘要

2006年建设部发布了关于控制住宅结构性供应的政策，简称为“7090”政策，本文通过研究发达国家及地区(主要是日本和香港地区)大众住宅的发展，以及我国普通住宅的建设经验，指出“7090”政策是符合我国实际需要的政策，并将通过该政策影响和指导今后我国住宅的户型设计的发展方向。论文针对“7090”住宅的特点分析了住宅内部各功能空间的合理极限尺度，强调紧凑设计，以真正做到经济、合理，达到中小户型的高舒适度。本文同时对“7090”住宅的人性化设计、高效空间设计的发展趋势，以后中小户型的适应性设计进行了初步研究。最后，论文对某“7090”住宅竞赛的设计成果进行了分析，并简要介绍了本人在“7090

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声明

第1章“7090”政策的基本概念、背景及户型研究范围

1.1“7090”政策的背景和基本概念

1.1.1我国近期房地产市场中的面积现状

1.1.2“7090”住宅政策基本概念

1.1.3“7090”政策的意义

1.2“7090”政策的影响范围

1.2.1对住宅开发业的影响

1.2.2对住宅设计业的影响

1.2.3对住宅装饰业的影响

1.3本论文的研究对象

1.3.1研究户型的地域性

1.3.2研究户型的需求人群

1.3.3研究户型的方向

注释和参考文献

第2章 国内外已有研究成果分析

2.1发达国家和地区大众住宅的研究

2.1.1日本的平民住宅研究

2.1.2香港公屋发展状况研究

2.2我国近期住宅建设户型规模研究

2.2.1小康初期的住宅发展特征分析

2.2.2我国住宅面积标准的研究

2.2.3.关于“7090”住宅户型规模的已有研究成果

2.2.4“7090”住宅户型与福利分配户型的区别

注释和参考文献

插图来源

第3章“7090”住宅户型设计研究

3.1市场调研对设计的影响

3.1.1户型设计与营销人员的关联性

3.1.2“7090”住宅户型配置与客户的对接

3.1.3户型配置与客户群体的对应性

3.2住宅户型的主要空间功能

3.2.1普通住宅的功能空间分析

3.2.2住宅的功能空间设计分析

3.3“7090”住宅户型设计的若干要点

3.3.1“7090”住宅户型的人性化室内设计

3.3.2“7090”住宅的高效空间设计

3.3.3“7090”住宅户型的适应性研究

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第4章“7090”住宅的典型户型研究

4.1中国创新’90中小套型住宅设计竞赛

4.2竞赛获奖方案

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第5章“7090”住宅的实例操作

5.1案例背景

5.2该地块的基本规划要求

5.3开发方案比选

5.4案例设定的设计目标

5.5五条设计原则

5.6根据对现有产品以及客户需求调研，确定基本功能面积

5.7设计定位中建议产品户型

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第6章 结论

6.1论文研究的主要结论

6.1.1.7090政策的作用

6.1.2.国内外已有研究成果分析的启示

6.1.3.“7090”住宅户型设计研究

6.2需进一步研究的方向

致谢

参考文献：

附录：住宅面积标准指标的相关概念

个人简历 在读期间发表的学术论文