建筑设计参数与工程造价关系研究

摘要

本文分析了当前造价管理实践工作中遇到的“三超现象”、设计过程中难以对工程造价进行有效的控制，以及造价管理理论研究与实践中关于建筑设计参数与造价之间关系等问题。深入研究了造价规划与控制这一较为前沿的全过程造价管理理念，为不断完善我国全过程造价管理工作模式提供了理论支持。系统阐述了造价规划与控制实施全过程的三个阶段及各阶段具体的操作方法，分析了各阶段的主要工作及各阶段之间的关系，指出第一阶段是造价规划的重要环节，并结合案例介绍了造价规划实施过程中费用估算的编制方法。
　　 建筑设计参数与工程造价关系的研究是造价规划有效实施的前提与基础。应用解释结构模型(ISM)对建筑设计参数影响工程造价这一系统进行半定量分析并使其结构化。根据建筑设计的相关理论依据，对建筑设计参数进行层级划分，找出了如建筑规模、层高、层数、平面形状、建筑总高度等对工程造价影响程度较大的设计参数，并深入分析参数的变化对造价的影响。以小高层住宅建筑为例，结合多元回归分析方法与实际工程造价资料建立了工程造价的快速估算模型，实现了同类建筑工程估算的快速与准确性，在提高建设项目的经济性方面有一定的实际应用价值，同时也进一步完善了建设项目前期阶段的造价管理理论。
　　 针对研究建筑设计参数与造价关系的问题，本文给出了应用“解释结构模型(ISM)+多元回归分析模型”的系统研究方法，在建筑设计参数与造价之间的定量关系分析方面做了一些探索性研究，并为进一步的研究提供了一定的理论基础。