土地转让权，抵押收入和农村信贷市场

摘要

发展中国家农村信贷市场中正规信贷机构和非正规放贷人共同存在，并且存在信息不对称问题。为解决信贷市场中筛选、监管和执行问题，放贷人采取包括利率手段在内的间接机制和包括血缘、市场联系手段在内的直接机制。抵押、使用权贷款等也是发展中国家解决信息不对称带来的道德风险和贷款执行问题所常采用的措施。本文试图将企业家市场、信贷市场和农村土地市场联系起来，用微观的角度来解释土地抵押权对农民获得生产所需资金的必要性。Tirole在信贷市场模型中证明流动性约束的限制使得在信贷均衡条件下，企业家能力无法实现，并陷入“有钱人越容易得到资金，穷人越难得到资助”的贫困陷阱。农村信贷市场也存在类似的问题，由于流动性约束和贫困陷阱的存在，有能力和有项目的农民由于缺乏足够的初始资金而无法得到有效的贷款支持，并且发展中国家农村信用市场发展不充分，以及土地制度存在的缺陷也是限制农民发展生产的重要原因。本文在Tirole模型的基础上，引入土地抵押价值变量，通过把土地抵押权引入企业家信贷市场，证明土地流转制度，特别是土地抵押权的放开，可以放松农民的流动性约束并缓解道德风险问题，增强农民的债务能力，提高农民从项目投资中获得的效用，并且打破贫困陷阱，从而有利于解决农民贷款难的问题，扩大农村信贷市场。

目录

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摘要

1.引言

1.1选题背景及问题的提出

1.2研究现状

1.3论文的基本框架及内容特色

2.文献综述

2.1发展中国家信贷市场

2.2发展中国家农村信贷市场

2.3政策观点

2.4中国农村信贷市场

3.Tirole的企业家信贷市场模型

4.农村信贷市场模型

4.1附土地抵押条款的固定投资模型

4.2附土地抵押条款连续投资模型

5.中国土地流转制度和农村信贷市场现状

5.1中国土地流转制度现状及其缺陷

5.2中国农村信贷市场

6.政策建议和总结

6.1政策建议

6.2总结

参考文献

致谢