西安“幸福林带”商业文化区开发模式研究

摘要

本文运用项目管理和投融资管理等现代理论和最新观点，采用宏观与微观、理论与实际相结合的分析方法，对幸福林带商业文化区的开发模式进行了系统分析。
　　 文章从阐述相关理论入手，运用SWOT分析法对幸福林带开发的现状进行了分析，指出了幸福林带项目面临的优劣势，明确了林带开发中存在的机遇及威胁，找出了林带发展过程中面临的主要问题；在此基础上，论文提出了幸福林带开发方案设计的基本原则，运用相关理论有针对性的提出了幸福林带的管理运营模式应是结合商业园区管理和商业地产商模式混合运用的商业地产运营模式，并分析了该模式的可行性和合理性，另外对经营机构的产权治理结构进行了分析；进一步文章给出了幸福林带开发的融资模式—即ppp融资模式，分析了在该模式下幸福林带项目具体的操作方案，明确了融资风险的识别与规避等问题；最后本文结合项目实际情况，提出了方案实施可能遇到的问题和对策。
　　 本文从解决实际问题入手，对幸福林带的开发模式进行了系统设计，促进了资源的优化配置，提高了使用效率。此项目是实践科学发展观、提高区域经济发展水平的一次有益尝试，对相关产业也具有一定的指导与借鉴作用。

目录

文摘

英文文摘

声明

1导论

1.1选题背景和意义

1.2研究对象与方法

1.3研究思路与框架

1.4本文的主要贡献

2商业文化区及其开发模式的理论概述

2.1商业文化区市场定位理论

2.2城市公用理论

2.3项目投融资理论

2.4项目管理相关理论

2.5开发模式理论

3“幸福林带”商业文化区项目现状分析

3.1“幸福林带”商业文化区项目介绍

3.2“幸福林带”商业文化区项目内部环境分析

3.3“幸福林带”商业文化区项目外部环境分析

3.4“幸福林带”SWOT矩阵分析图

3.5幸福林带项目的功能定位与市场定位

4“幸福林带”商业文化区开发模式的设计

4.1开发模式的内涵

4.2“幸福林带”开发模式的比较与选择

4.3“幸福林带”开发模式的管理与运营

4.4“幸福林带”商业文化区融资模式的选择

4.5“幸福林带”商业文化区建设模式的选择

5“幸福林带”商业文化区开发模式实施中可能存在的问题和对策

5.1幸福林带开发模式的实施中可能遇到的问题

5.2解决问题的对策

6结论

参考文献

致谢