房地产增量市场与存量市场的关系研究

摘要

近几年，我国房地产行业得到了快速发展，在保证我国国民经济持续、快速、健康发展方面做出了突出的贡献。但还存在房地产价格上涨速度过快、住房结构不合理、住房空置率高等问题不利于我国房地产市场的健康发展，本文在借鉴国内外研究成果的基础上，运用四象限模型和数量经济模型等方法，研究探讨我国房地产增量市场和存量市场之间的运行关系，试图找出解决这些问题的办法。
　　 本文在分析了房地产市场运行一般规律后，分别对房地产增量市场和房地产存量市场的供求理论及价格形成机制进行了研究分析，并在此基础上分析房地产增量市场和房地产存量市场之间的关系，同时运用四象限模型的分析方法，建立研究分析房地产增量市场与房地产存量市场之问关系的模型，并分析了当存量房地产需求、增存价格比及增量房地产重置成本等因素发生变化时，房地产增量市场与房地产存量市场之间关系的变化。指出存量市场的需求量和价格分别与增量市场的需求量和价格之间存在着正相关关系，并以西安市为例进行了实证分析，并依据此研究结论，提出为促进房地产市场的健康发展应重视房地产存量市场发展的观点。文章在最后分析了目前我国房地产增量市场与存量市场所存在的问题并提出了一些对策建议。

目录

1.导论

2.房地产市场运行的一般规律

3.房地产增量市场的供求理论及价格形成机制

4.房地产存量市场的供求理论及价格形成机制

5.房地产增量市场与房地产存量市场之间的关系分析

6.房地产增量市场和存量市场存在的主要问题及对策建议

7.结论

致谢

参考文献

附录硕士研究生学习阶段发表论文

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