农地流转政策下转入方的投资方式及其投资条件的研究∗

摘要

农地流转政策自实施以来,为我国农村经济的发展带来了新的契机。但由于农地流转市场尚未形成以及流转政策的不完善,在实际的农地流转过程中还存在着漏洞及不规范,造成农户对转入农地的盲目投资和投资不积极等现象,影响农地增产以及土地资源的合理利用和可持续发展。
　　本文主要针对农地流转后转入方对转入农地进行盲目投资从而造成农地资源浪费的现象,以陕西省的9个县市的22个乡镇54个行政村为调研区域进行深入的实地调研,综合运用多元回归分析、主成分分析以及 Pearson相关分析找出鼓励转入方对转入地追加内涵式或外延式投资的较合理的流转规模和流转期限的条件,从而为政府引导转入方进行合理的农地投资提出诱致性建议。主要内容如下:
　　首先根据对陕西省及其周边农村农地流转情况进行深入调查的数据,运用多元回归分析,得出了对转入农地追加投资——内涵式投资或外延式投资,可以提高农地净收益的结论。其次,通过对影响两种投资方式的因素进行主成分分析及Pearson相关分析,找出影响两种投资方式的主成分和显著差异因素,得出鼓励农户对转入地追加内涵式投资或外延式投资的有效途径。第三,分别分析两种投资方式的投资成本以及总收入,以实现转入方收益最大化和及时回收投资为主要目标构建多目标规划模型,得出鼓励农户对转入地追加内涵式投资或外延式投资的较合理的流转规模和流转期限条件。最后,以陕西省户县为例进行实证研究,通过对户县的实际调研,运用上述多目标规划模型进行求解,得出该区域农地流转政策实施过程中的不足以及改进的诱致性建议,实现农地的可持续发展。
　　本文以促进土地的可持续利用为最终目的,为农地转入方对农地的投资方式选择提供重要的参考依据,并为相关部门完善农地流转政策提供诱致性建议,对增加农地产量,发展农村经济,促进土地的可持续利用有着重要的应用价值。

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1 绪论

1.1 研究背景及意义

1.2 国内外研究现状

1.3 研究的主要内容

1.4 研究的思路

1.5 研究方法

2 相关理论

2.1 产权理论

2.2 成本理论

2.3土地肥力和土地生产力理论

2.4土地可持续利用理论

3 转入农地的投资方式及其影响因素的研究

3.1 转入农地的投资方式

3.2 调研情况简介

3.3 统计方法分析

3.4 不同投资方式对农地收益变化的影响

3.5 内涵式投资行为的影响因素

3.6 外延式投资行为的影响因素

4 转入方追加内涵式投资或外延式投资的条件分析

4.1 基本投资的投入产出分析

4.2 对转入地追加内涵式投资的投入产出分析

4.3 对转入地追加外延式投资的投入产出分析

4.4 模型的建立

4.5 模型的求解

5 实证分析

5.1基本投资及收益的确定

5.2内涵式投资成本及收益的确定

5.3 对转入地追加外延式投资的投入产出分析

5.4 模型求解

6 结论与展望

6.1 结论

6.2 展望

致谢

参考文献

附录一：农地流转及农地投资情况初步调查问卷

附录二：农地流转及农地投资情况调查问卷

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