公路资产评估方法选择及优化研究

摘要

我国国民经济快速发展加快了公路基础设施建设，国家给予的若干优惠扶持政策极大促进我国公路交通事业，特别是随着我国收费公路建设发展突飞猛进，公路商业化运营涉及到公路产权变动，提供市场公允价值的合理资产价格确认机制不断发展，市场条件的日益复杂化，公路资产的评估对象的范围也逐渐扩大，在公路资产估价方面，应用最多的是收益法和成本法。站在不同时间、不同角度，不同评估方法所得评估值不尽相同甚至相差悬殊；我国公路行业目前情况复杂，其价值衡量途径要求选择、应用公路资产价值评估方法时要多加关注并尽可能借鉴新思想、选择新方法、开拓新思路。
　　本文首先分析公路资产及其评估相关理论，包括相关概念与现有基本评估方法。其次根据公路收费与否分情况讨论我国公路资产特点，结合目前我国公路发展的现实对公路资产评估方法选择与应用产生的影响提出问题。针对问题并考虑我国路产发展方向，提出公路资产评估方法选择思路是将公路资产按照车流量大小进行分类，针对不同情况的公路选择合适评估方法，同时借鉴评估方法的新思路纳入公路资产评估实践应用中去。然后，以需改建公路资产为例对其进行评估方法优化方案应用，借鉴假设开发法思想建立评估模型，评估待改建公路潜在真实价值，简要比较、分析、评价计算结果。最后，对公路资产评估方法选择及应用时应注意的问题提出了几点建议。

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1绪论

1.1研究背景

1.2研究目的及意义

1.3国内外研究现状

1.4研究内容、研究方法和技术路线

2公路资产及其评估相关基础理论

2.1公路与公路资产

2.2公路资产评估

2.3现有公路资产评估方法

3我国公路资产现状及其评估中存在的问题

3.1我国收费公路与非收费公路

3.2我国公路资产评估所面临的现实

3.3公路资产评估中存在的问题

4公路资产评估方法选择及优化—基于不同类型公路资产

4.1优化目标

4.2优化原则

4.3 公路资产评估方法选择

4.4公路资产评估方法的优化方案

5基于假设开发法模型的M公路资产评估

5.1待改建公路资产项目概况

5.2待改建公路资产评估

5.3应用的结果分析与评价

6公路资产评估方法合理选择的建议及注意事项

6.1将评估过程融入到公路可持续发展过程中

6.2公路资产本身特性导致评估的差异性结果

6.3应关注国家政策对评估值影响

6.4评估中时刻关注公路资产管理情况

6.5公路资产的评估思想需要与时俱进

7结论与展望

7.1结论

7.2研究不足及展望

参考文献

攻读硕士期间发表的论文

致谢