建设项目财务评价中关键问题研究—以某项目为例

摘要

本文对建设项目财务评价中的几个关键问题进行了分析，首先区分了一般投资建设项目和房地产开发建设项目的异同，建议将开发后出售模式的投资分析单列;其次认为建设项目要重视基础数据的获取和计算，这一过程需要技术人员和经济分析人员合作才能实现，并对实务分析中需要的基础数据及其测算表格间的关系进行了整理;其次本文认为由于各地测算依据的不同和项目前期条件的限制造成了工程建设其他费的估算难以做到准确，因而对工程建设其他费的计算进行了明确;第四，对于折现率和现金流量间的关系进行了分析，认为要明确折现率选取时包含的风险因素和现金流量预测时包含的风险因素，要做到两者的匹配，即按照折现率和现金流量一定要相互匹配的原则，通过对两者包含的风险因素进行分析，提高两个数据间的匹配程度，最终极大提高济评价结论的可靠程度。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 建设项目财务评价简介

1．2 项目财务测算的基本内容及现有评价中存在的问题

1．3 本文的研究问题和主要研究内容

1．4 研究方法

第2章 项目财务评价基本概念

2．1 工程经济基本概念

2．2 一般建设项目投资分析和房地产开发项目投资分析的异同

2．3 项目财务评价中基础数据和基本参数

第3章 案例及其存在问题分析

3．1 研究工作的依据

3．2 研究范围

3．3 市场风险

3．4 项目主要建设内容

3．5 项目节能分析

3．6 项目财务评价

第四章 财务评价中关键问题分析

4．1 建设投资估算

4．2 建设项目投资测算中基础数据估算

4．3 基准折现率的选取

4．4 财务评价和不确定性分析计算流程

第五章 结论和建议

参考文献

后记

攻读硕士学位期间论文发表及科研情况