房地产上市公司社会责任与财务绩效关系实证研究

摘要

近年来，随着产品质量不合格、雾霾污染、侵犯消费者权益等社会问题的不断出现，社会责任一词已被推到了风口浪尖上，人们要求企业承担社会责任的呼声不断高涨。大多数企业都意识到了承担社会责任对于企业长期发展的重要作用，它不仅会提升企业的公众形象，更是企业核心竞争力不可或缺的因素。但仍存在社会责任意识缺失的现象，对这些企业来讲，履行社会责任仅是一种支出，不会带来任何回报。
　　房地产行业作为我国的支柱性产业，极大的促进了我国经济社会的发展。但是不难发现其背后存在的问题，房地产商为追求自身利益的最大化，不惜损害其他利益相关方的利益，例如：房价居高不下，特别是一些一、二线城市，房价已经远远超过了人们的购买能力，严重的侵害了消费者的合法权益。另外，房屋质量不达标、建筑施工事故频发、废旧施工材料污染环境等问题更是引起社会的不满，这种盲目追求自身利益最大化的行为已经严重影响了构建和谐社会的进程。
　　本文的研究重点是社会责任与财务绩效的关系，即承担社会责任是否会对财务绩效产生影响以及产生什么样的影响。为此，选取房地产这一特殊行业作为研究对象，通过文献研究、规范研究等从理论上解释，通过实证研究从数据上论证。文章首先对国内外的研究成果进行综述，从而加深对社会责任的认识，并为下文两者关系的研究提供宝贵经验。其次，介绍社会契约理论、利益相关者理论，并阐述了房地产业社会责任履行的内容、存在问题以及原因，为实证研究提供理论指导。然后，选取82房地产上市公司2015年的数据作为研究样本，通过描述性统计、主成分分析、多元回归分析等方法进行论证。结果得出：社会责任的履行总体上对于企业财务绩效起到促进的作用。最后，对本文研究的局限性进行说明，对未来的研究进行展望。

目录

声明

第1章 绪 论

1.1研究背景

1.2研究意义

1.3研究内容与论文框架

1.4研究方法

1.5创新点

第2章 理论基础与文献综述

2.1社会责任理论基础

2.2企业社会责任衡量方法

2.3国内外文献综述

第3章 房地产上市公司社会责任履行状况

3.1房地产行业定义及特点

3.2房地产行业发展历程

3.3房地产上市公司社会责任内容

3.4房地产上市公司社会责任履行存在的问题

3.5社会责任缺失成因分析

第4章 实证研究设计

4.1研究假设

4.2样本及数据选取

4.3指标衡量与模型构建

第5章 实证结果分析

5.1描述性统计分析

5.2主成分分析

5.3多元线性回归分析

第6章 结论与建议

6.1研究结论

6.2对策建议

6.3研究的局限性与展望

参考文献

致谢

攻读硕士学位期间论文发表及科研情况