低碳背景下房地产产业组织分析

摘要

近些年来地球变暖正在导致气候剧烈变化，气候灾难的潜在威胁关系到每一个人，因此，地球变暖的问题成为全球关注的重点。为应对大气中CO2浓度的逐渐升高所带来的全球气候变暖问题，各个国家提出了许多关于发展低碳经济的对策建议。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，房地产低碳领域的研究相当薄弱，许多领域仍缺乏深入的研究。
　　本文建立了以产业组织理论为支撑的理论基础，扩大了理论的应用范围，对在低碳背景下房地产业如何发展的问题进行了探讨，具有积极的理论意义。
　　房地产的低碳化已经是房地产业发展必然趋势，只有实现房地产业向低碳经济转型，房地产业才能不断保持发展的活力，实现可持续发展。同时在房地产业向低碳发展的过程中，我国应该把国外地产业绿色低碳发展的经验与中国国情相结合，有计划、有步骤地逐步完成房地产业的低碳战略。全文主要包括四个部分，第一部分，主要描述论文的研究背景、目的和意义，以及文章的研究思路和内容以及研究方法。第二部分，主要是论文的文献综述，包括低碳经济的概述、产业组织理论的概述以及我国房地产的概述。第三部分，通过分析房地产业在低碳背景下环境和政策变化，从而分析出低碳经济对我国房地产的影响，并利用SCP范式，分析了房地产市场由于低碳环境的变化，将带来如何的市场结构变化从而带来怎样的市场行为和市场绩效。第四部分，通过对分析我国房地产产业在低碳背景下的市场情况，提出促进我国房地产业低碳发展的产业组织政策建议。

目录

摘要

第一章 绪论

1．1 选题背景与意义

1．2 研究思路与内容

1．3 研究方法

第二章 文献综述

2．1 低碳经济的概述

2．1．1 低碳经济的起源及其发展过程

2．1．2 低碳经济的内涵

2．1．3 低碳经济研究的相关内容

2．2 产业组织理论的概述

2．2．1 产业组织理论的形成和发展

2．2．2 产业组织理论的SCP范式

2．3 我国低碳房地产业的概述

2．3．1 房地产的基本概念

2．3．2 低碳房地产的起源及其发展过程

2．3．3 国内外房地产低碳开发的经验

第三章 低碳经济发展对房地产业的影响

3．1 低碳背景下房地产业环境分析

3．2 我国房地产低碳经济政策

3．3 低碳经济对房地产业的影响

3．3．1 低碳经济对房地产业的有利影响

3．3．2 低碳经济对房地产业的不利影响

第四章 低碳经济背景下房地产业的SCP分析

4．1 房地产产业的市场结构分析

4．1．1 房地产产业的市场集中度

4．1．2 房地产产业的产品的差异性

4．1．3 房地产产业的进入壁垒

4．2 房地产产业的市场行为分析

4．2．1 价格行为

4．2．2 广告行为

4．2．3 兼并合作行为

4．3 房地产产业的市场绩效分析

第五章 促进我国房地产业低碳发展的政策建议

5．1 优化房地产市场结构，推动房地产低碳转型

5．2 规范企业行为，化解低碳房地产研发企业风险

5．3 构建公共参与机制，引导与鼓励公众低碳消费

5．4 完善房地产低碳技术体系，加强房地产企业自主能力建设

第六章 结语

参考文献

攻读学位期间取得的研究成果

致谢

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