Y公司Z家居商场项目经济效益后评价研究

摘要

Y公司是山东家居零售行业的龙头企业，在山东地区下属专业家居商场10余家。为提高行业竞争力，Y公司在2010年建设了当地规模最大的家居品购物中心即Z项目。Z项目凭借优质的物业条件、高端的品牌档次，在山东零售商场中占据一定优势。然而近年来，全国范围内专业家居商场增加较快，行业竞争激烈，突发性闭店事件时有发生。为避免盲目扩建，确保资本投入效率，提高风险防控能力，进行家居商场项目运营后的经济效益专项评价研究是非常必要的，具有重要的现实意义。
　　本文从项目生命周期、项目后评价、经济效益评价等项目管理理论体系入手，具体分析了家居商场项目经济效益后评价的评价范围，确定了本项目评价研究的重点内容。以Y公司Z项目为样本，借鉴了国内外文献资料中的研究经验，设计出家居商场项目的经济效益后评价研究框架。从经营者角度出发，综合运用文献研究、对比分析、访谈调查等方法，选取出符合Z项目特点的评价指标。同时利用层次分析法，进一步构建出指标评价体系。作者考虑到各项评价指标在层次上有一定的复杂性，且存在多项指标难以衡量的情况，在比较分析了常用的项目评价模型后，构建出基于层次分析法和模糊评价法的模糊层次评价模型。文章最后以Z项目财务数据为基础，进行实证分析，评价项目的经营现状，总结项目的经验教训，同时验证评价模型的合理性。论文根据项目评价得到的结论，提出项目发展建议，为同类项目的再投资提供依据。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 研究背景与研究意义

1．2 论文总体思路与研究框架

1．3 论文研究方法

1．4 论文创新之处

2 理论与文献综述

2．1 项目生命周期理论

2．2 项目后评价理论

2．3 家居商场项目相关理论

3 Z项目经济效益后评价指标筛选与分析

3．1 Z项目经济效益后评价指标的选取原则

3．2 Z项目经济效益后评价指标筛选

3．3 Z项目经济效益评价指标的分析

4 构建Z项目经济效益后评价模型

4．1 Z项目模糊综合评价模型基本框架

4．2 确定Z项目经济效益后评价指标体系

4．3 确定Z项目经济效益后评价指标权重

4．4 Z项目模糊层次综合评价模型

5 Z项目经济效益后评价实证分析

5．1 Z项目经济效益后评价基础数据

5．2 各项指标计算与项目可行报告对比

5．3 基于模糊层次综合评价模型的经济效益后评价

5．4 分析Z项目经济效益后评价结果

6 结论与展望

6．1 研究结论

6．2 Z项目未来发展建议

6．3 论文的不足与展望

附录

参考文献

致谢