投资合作模式下的城市园林绿化工程施工阶段成本控制研究

摘要

近年来随着我国人口增长、城市化进程的不断加快，建设过程中由于对环境保护力度不足，导致城市生态环境被破坏。园林绿化作为改善城市生态环境，实现可持续发展的重要因素，越来越得到重视。同时国家城市规划政策和“园林城市”、“生态城市”等标准也让地方政府不断加大园林绿化工程投资，使得园林绿化行业进入高速发展阶段。
　　在园林工程施工过程中，政府投资项目的付款比例普遍较低，工程完工后一般有2～3年的养护期，工程款回收周期也较长。近几年BT施工模式在大型园林工程中逐渐得到推广，这对施工单位的资金实力提出了更高的要求。大多数园林企业一般是通过银行贷款或短期的民间借贷筹集资金，筹资渠道少，规模受限且成本较高。受制于资金限制，施工单位承揽工程能力受到很大影响。同时民间资本总量巨大，缺少收益高风险小的投资渠道。合作施工模式能够吸纳民间资本以投资形式参与工程施工，双方共同进行项目的成本管理，共同参与工程利润分配。作为一种新型施工筹资方式，使投资方及施工方双方合作共赢。本文就合作投资模式在园林工程中的应用进行了探究。
　　相对于房建、市政、安装工程，园林工程有其特殊性。主要表现在其所用的主要材料为具有生命的植物，使得园林绿化工程具有季节性强，工期紧张的特点。园林绿化工程相关的项目管理理论及体系研究相对滞后。施工过程中的成本管理对于能否实现项目利润最大化，以较高的利润率吸引投资单位参与合作施工至关重要。本文就全面成本管理、全寿命周期成本管理体系在园林绿化工程中的实际应用进行了实践。就如何通过成本预测、成本计划、成本目标分解及实施，成本核算达成成本控制目标进行了研究。通过研究提出了园林绿化工程的人工、机械、材料及管理费用的具体成本控制措施。可以为园林绿化工程的成本控制提供借鉴。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 研究的背景

1．2 研究的目的及意义

1．3 国内外研究现状综述

1．4 研究的内容与方法

第2章 园林绿化工程成本控制相关理论

2．1 园林绿化工程

2．1．1 园林绿化工程的定义

2．1．2 园林绿化工程的特点

2．2 建设工程成本

2．3 建设工程成本管理体系

2．3．1 全面成本管理体系

2．3．2 全寿命周期成本管理体系

2．3．3 PMBOK的成本管理体系

第3章 采用投资合作模式的某河道绿化工程背景及存在的问题

3．1 某河道绿化工程背景

3．2 存在的问题

第4章 成本控制方法在某河道绿化工程施工阶段的应用研究

4．1 建立以成本控制为核心的项目组织结构

4．2 施工阶段成本计划

4．3 人工费成本控制

4．4 机械费成本控制

4．5 材料采购费用管理和控制

4．6 管理费、临设费用用成本控制

4．7 进度成本计划与控制

4．8 从全寿命周期成本角度出发采取的成本控制措施

4．9 园林工程质量成本计划与控制

4．10 合作施工项目的资金管理

4．11 施工成本核算

4．12 成本控制方法效果分析

第5章 结论

5．1 结论

5．2 展望

参考文献

攻读硕士学位期间论文发表及科研情况

致谢