潍坊恒大名都项目财务风险研究

摘要

随着我国经济的持续发展和社会消费结构的不断调整，房地产作为一个地域性很强的资金密集型行业，带动了建筑业、家具业、家电业等其他产业的发展，已经成为我国国民经济的重要支柱产业之一。为了增强房地产企业的市场竞争力，有效的防范财务风险，论文对潍坊恒大名都项目的开发、建设、销售等阶段中存在的财务风险进行实证分析，并提出相应的防范策略，以期能够对我国房地产企业可持续发展起到重要的推动作用。
　　论文的研究框架较为清晰，在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上，运用规范的演绎分析和实证分析相结合的研究方法，探讨了国内房地产企业财务风险的成因，房地产企业财务风险的防范方法等有关问题。其次，在明确了房地产项目财务风险的概念、特点、表现形式的基础上，利用房地产项目财务风险评价的相关方法，密切结合本文所研究的潍坊恒大名都项目的实际情况，如项目基本情况、自然条件与配套设施状况、施工保证措施、市场环境状况、投资环境状况等，运用财务经济分析、盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析以及模糊优选模型等方法，研究、明确该项目财务风险大小。再次，针对潍坊恒大名都项目财务风险的成因，总结了应对房地产项目财务风险的总体思路，并提出防范财务风险的具体举措，如建立以现金流预算为核心的预算管理体系，完善准备金制度，加强应收账款的管理等，为提高我国房地产项目财务风险管理能力提供一定的参考。

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第1章 引言

1.1背景及意义

1.2国内外研究现状

1.3主要研究内容

1.4研究方法和技术路线

1.5本文的创新与不足

第2章 房地产项目财务风险概述

2.1房地产项目财务风险的概念

2.2房地产项目财务风险的特点

2.3房地产项目财务风险的起因

2.4房地产项目财务风险的表现形式

2.5房地产项目财务风险评价方法

2.6房地产项目财务风险防范方法

第3章 潍坊恒大名都项目基本情况

3.1项目基本情况

3.2自然条件与配套设施

3.3施工保证措施

3.4市场分析

3.5投资环境

第4章 潍坊恒大名都项目财务风险分析

4.1财务经济分析

4.2盈亏平衡分析

4.3敏感性分析

4.4概率分析

4.5模糊优选评价分析

4.6评价结果

第5章 房地产项目财务风险控制对策

5.1建立新预算管理体系，以现金流预算为核心

5.2加强应收账款管理，完善准备金制度

5.3加强成本费用管理，完善企业的内部控制制度

5.4提高资金使用效率，强化资金管理

5.5强调以人为本，有效控制人员风险因素

第6章 结论与展望

6.1结论

6.2展望

参考文献

致谢

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