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法律问题研究
摘 要
在司法实践中，可以发现建设工程款优先受偿权与商品房买受人请求权利冲突的现象。
《合同法》规定建设工程款优先受偿权。但并未明确其具体性质，笔者认为建设工程款优先受偿权属于担保物权中
《合同法》及相关司法解释中对建设工程款行使的期限规定的太过短暂，针对优先保护商品房买受人请求权的条件
关键词：建设工程款优先受偿权；商品房买受人请求权；权利冲突
目 录
一、问题的提出
（一）案例简析
（二）案件的争议焦点
二、建设工程款优先受偿权及商品房买受人请求权的法理分析
（一）建设工程款优先受偿权法理分析
1．建设工程款优先受偿权概念
2．建设工程款优先受偿权性质
（二）商品房买受人请求权的法理分析
1．商品房买受人请求权的概念
2．商品房买受人请求权的性质
三、建设工程款优先受偿权与商品房买受人请求权冲突的法律分析
（一）建设工程款优先受偿权与商品房买受人请求权的冲突产生的原因
1．由于发包人不能按时足额支付工程款导致两种权利发生冲突
2．由于商品房预售制度导致两种权利发生冲突
（二）解决冲突的基本原则
1．生存权利优先于其他权利
2．依据物权优先于债权的原则解决权利冲突
（三）冲突解决中具体“法律问题”的理解与适用
1．关于“行使期间”的理解与适用
2．关于“价款”规定的理解与适用
3．关于“消费者”的理解与适用
综上，笔者认为，第一，应当修改“消费者”的称谓。“消费者”并不是民法中的概念，其含义更倾向于经济法的
从《合同法》到相关司法解释，不难看出，其目的都是为了保护弱势一方的权益，同样为了保护生存权益等更基本
本文笔者从两个权利的概念、性质等方面进行分析。从解决冲突的原则出发，为现行法律规范的完善提供建议。综
结 语
参考文献
致 谢
内蒙古大学;
