快速城市化进程中城市居住空间形态演进与发展——以大连市为例

摘要

本论文从城市地理学的视角切入，以现阶段我国快速城市化为背景，在系统研究快速城市化和城市居住空间分异理论的基础上，选取具有代表性的城市--大连市为研究对象，针对当前我国城市快速城市化过程中出现的居住空间日益分异问题，从理论上对其形成原因进行剖析，并通过对城市居住空间分异自身机理的探索，充分认识其规律和发展趋势，运用GIS技术手段，建立评价模型，计算大连市居住空间分异度，将城市居民及其阶层的合理分布模式纳入城市整体发展框架之中，最终提出较为现实的调控策略对其进行有效控制和干预，从而达到从不同层面缓解城市居住空间分异矛盾的目的。论文内容共分十章，主要分成理论研究和实证分析两部分： 第一部分，包括论文的前五章。第一章为绪论部分，介绍了城市居住空间形态演进研究的缘起与学界动态；第二章为快速城市化的基本概念和一般理论，通过对城市化发展阶段的研究，提出了快速城市化的基本概念及一般规律和特点：第三章城市居住空间分异概述，通过对城市空间扩展和城市空间分异的研究，归纳出城市居住空间分异的构成要素、体系特征以及影响因素，并就城市居住空间分异的类型进行概述，分析了国外城市居住空间分异研究的理论方法；第四章为城市居住空间分异的动力机制及理论分析，从外部条件入手，归纳了城市居住空间分异的动力机制及相互的空间作用过程，并运用西方经济学的消费者均衡理论和地租理论对城市居住空间分异机制进行了理论分析。第五章为城市居住空间形态的发展历程，分别论述了国内外城市居住空间形态发展过程中的影响因素、形态特征及相关的理论研究成果。 第二部分，包括论文的后五章。第六章为大连市城市居住空间形态演进，介绍了大连市城市化发展概况及基本特征，并对大连市城市居住空间历史格局及演变进行研究，分析大连市城市居住空间分异的空间表现及时空变化趋势；第七章为大连市城市居住空间分异现状研究，通过大连市市内四区34个街道的283个社区常住人口户的住房现状、需求情况的抽样调查，从房屋面积、开盘价格及建筑年代等方面分析了大连城市居住空间分异的现状和不同居住区的分异格局，并对分异特征和动力机制进行了分析；第八章为大连市城市居住空间分异定量研究，以实际调查数据为基础，运用GIS技术手段，对大连市城市居住空间分异进行定量分析，确定大连市城市居住空间分异度，重点研究在快速城市化发展阶段城市居住空间分异对社会造成的负面影响；第九章为城市文化对居住空间分异的响应，分析了快速城市化过程中城市文化的空间分异现状；第十章为大连市城市居住空间分异的对策研究，从大连房地产发展现状及国外和香港地区住房政策入手，提出相应的调控对策，避免在城市居住空间上出现社会阶层“隔离”与“歧视”现象，实现人与人以及社会群体之间关系和谐。论文的结语部分，提出了主要结论和研究的不足之处及尚未解决的问题。

目录

文摘

英文文摘

声明

第1章绪论

1.1研究背景和意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究意义

1.2国内外研究现状

1.2.1国外研究概况

1.2.2国内研究概况

1.3论文研究的基本理论和研究特色

1.3.1研究的基本理论

1.3.2研究特色和创新之处

1.4论文的主要内容和基本框架

1.5研究方法

1.5.1理论研究与实证分析相结合

1.5.2宏观研究和微观分析相结合

1.5.3利用GIS空间分析手段处理数据

1.5.4实地调研和查阅资料相结合

第2章 快速城市化的基本概念和一般理论

2.1城市化的内涵及发展阶段

2.1.1城市化的内涵

2.1.2城市化的特征

2.1.3城市化的发展阶段

2.1.4世界城市化模式

2.1.5我国城市化轨迹与特征

2.2快速城市化的基本概念

2.2.1城市化的类型

2.2.2快速城市化的内涵

2.3快速城市化的主要特征

2.3.1政府占主导和支配地位

2.3.2城市地域空间急剧扩展

2.3.3居住分异日益明显

2.4快速城市化的社会影响

2.4.1城市基础设施建设滞后

2.4.2生态环境的破坏

2.4.3剩余劳动力增长与城镇容量之间矛盾突出

2.4.4社会分化现象显现

第3章 城市居住空间分异概述

3.1城市空间扩展及城市空间分异

3.1.1城市空间扩展模式

3.1.2城市空间发展类型

3.1.3城市空间分异

3.2城市居住空间分异

3.2.1城市居住空间

3.2.2城市居住空间分异概念

3.2.3国外城市居住空间分异概况

3.2.4我国城市居住空间分异概况

3.3城市居住空间分异影响因素及类型

3.3.1影响因素

3.3.2城市居住空间分异类型

3.4城市居住空间分异的特征及社会影响

3.4.1城市居住空间分异的特征

3.4.2城市居住空间分异的社会影响

3.5国外居住空间分异研究理论和方法

3.5.1生态分析的研究

3.5.2新城市经济学的研究

3.5.3行为主义的研究

3.5.4政治经济学的研究

3.5.5人文主义的研究

第4章 城市居住空间分异的动力机制及理论分析

4.1城市居住空间分异外部条件分析

4.1.1自然条件

4.1.2经济条件

4.1.3社会条件

4.2城市居住空间分异的内在动力机制

4.2.1控制机制——政策和城市发展规划

4.2.2导向机制——城市地租与居住区位

4.2.3协调机制——居住空间的自组织

4.2.4选择机制——人居环境和生态需求

4.2.5推动机制——城市交通的发展

4.2.6行为机制——家庭的居住迁移

4.3城市居住空间分异动力机制的空间作用过程

4.3.1市场竞争与政府调控的混合作用

4.3.2居住空间的渗透演替过程

4.3.3家庭生活周期的作用过程

4.4城市居住空间分异机制的理论分析

4.4.1消费者均衡理论

4.4.2地租衰减曲线

4.4.3级差地租理论

第5章 城市居住空间形态的发展历程

5.1国外城市居住空间形态发展历程

5.1.1前工业化时期

5.1.2工业革命到二战结束

5.1.3二战后到20世纪80年代

5.1.4 20世纪80年代以来

5.2我国城市居住空间形态发展历程

5.2.1古代居住空间

5.2.2近代城市居住空间

5.2.3现代城市居住空间

第6章 大连城市居住空间形态演进

6.1大连城市空间形态演进背景分析

6.1.1大连快速城市化进程

6.1.2大连城市空间形态的演化

6.1.3大连城市空间结构动态变化

6.2大连城市居住空间的历史演变

6.2.1沙俄租借时期

6.2.2日本殖民统治时期

6.2.3建国后至上世纪末

6.2.4进入21世纪以来

6.3大连市房地产市场发展现状

6.3.1住宅发展概况

6.3.2住宅建设状况

6.3.3住宅销售状况

6.4大连城市居住空间发展态势

6.4.1城市居住空间分异日益突出

6.4.2城市居住空间向西向北扩展

第7章 大连市城市居住空间分异现状

7.1数据来源

7.1.1抽样方法

7.1.2样本规模

7.1.3调查回答率

7.2大连城市居住空间分异格局

7.2.1不同面积商品住宅的空间分异格局

7.2.2不同价格商品住宅的空间分异格局

7.2.3不同类型住宅区空间分异格局

7.3大连城市居住空间分异模型

7.3.1四大圈层

7.3.2四大扇区和两个次中心

7.4大连城市居住空间分异特征

7.4.1各阶层迁移活动增加

7.4.2城区西部逐渐成为主要居住区

7.4.3城区北部的居住空间向多核心方向发展

7.4.4贫富混居现象日益减少

7.4.5郊区居住空间贫富差异明显

7.5大连城市居住空间分异机制

7.5.1城市发展历程

7.5.2自然地理环境

7.5.3居民收入差异

7.5.4居住需求多样化

7.5.5城市住房供给多样化

7.5.6城市规划和旧城区改造

第8章 大连市城市居住空间分异的评价研究

8.1大连城市居住空间分异的定量分析

8.1.1资料来源

8.1.2居住空间分异指数

8.1.3居住空间分异度

8.2大连城市居住空间分异的负社会性

8.2.1居住隔离明显

8.2.2阶层矛盾突出

8.2.3空间剥夺加剧

第9章 城市文化对居住空间分异的响应

9.1城市文化体系

9.1.1理念文化

9.1.2行为文化

9.1.3商业文化

9.1.4人文景观文化

9.1.5自然景观文化

9.2影响城市文化发展的因素

9.2.1地理因素

9.2.2人口因素

9.2.3政治因素

9.2.4经济因素

9.2.5时间因素

9.3大连城市文化的空间分异

9.3.1评价指标体系建立

9.3.2数据选取

9.3.3数据标准化

9.3.4网络数据样本集

9.3.5 BP神经网络结构设计

9.3.6结果分析

9.4农转城人员的城市文化偏好分析

第1O章 大连市城市居住空间分异的对策研究

10.1大连市房地产市场存在的主要问题

10.1.1商品住宅供需结构失衡

10.1.2住房供求区位结构失衡

10.1.3房价收入比过高

10.1.4住宅商品房投资结构比例过高

10.2国外主要发达国家及香港地区住房政策比较

10.2.1美国的住房政策

10.2.2瑞典的住房政策

10.2.3新加坡的住房制度

10.2.4香港地区住房政策

10.3国外对居住空间分异的不同观点

10.3.1同质开发

10.3.2异质开发

10.4大连城市居住空间分异的对策研究

10.4.1加强城市用地规划和管理

10.4.2加强房地产市场的管理和控制

10.4.3完善城市基础设施建设

10.4.4强化公众参与及社区建设

10.4.5完善住房保障体系

10.4.6制定人口容量和分布战略

结 语

主要结论

不足和展望

参考文献

后 记