智能小区物业信息管理系统的研究与开发

摘要

小区智能化可以保障人们生活安全、舒适，其已经成为智慧社区的重要组成部分。而智能小区的物业管理系统是连接小区住宅、相关物业和业主的纽带，是搭建整个小区正常运转的桥梁，如何更加智能化地运行小区物业是当前物业管理的研究热点。智能化的物业管理系统包括智能化物业费用管理、车辆监控、三表自动管理、可视对讲、居家安防、门磁、公共广播等，其中系统的开发主要包括后台数据库的构建、维护与系统前端功能模块两大方面，系统数据高效利用的重点必须要求建立起数据一致性和完整性、数据安全性。因此，从技术研究和满足人们对智能小区的要求出发，开发智能化物业管理系统都是非常必要的。
　　基于此，论文针对江门市住宅小区物业的地方性特点开展智能化管理研究的。首先，探讨了智能小区物业改造与智能化的必要性;其次，在智能物业管理系统可行性和需求分析的基础上，完成了智能小区物业管理系统的总体架构设计和所涉及的关键技术研究;然后，基于模块化设计方法，采用MS SQL Server2008数据库管理系统和java开发软件开发了智能化物业管理系统，并对楼层基本信息、系统管理权限、物业费用管理、视频监控、出入门禁、小区论坛等功能模块进行了详细地阐述;最后，完成了系统可靠性和完整性测试，为下一步在江门市小区推广该系统打下了基础。研究表明，所开发的智能物业管理系统能够满足住户、小区工作人员以及管理员三方的智能需要，提高了物业管理水平和工作效率，使它具有很好的应用前景。

目录

声明

摘要

引言

1 智能小区物业管理系统的智能意义和研发背景

1．1 智能小区的智能体现

1．2 智能物业管理系统的开发背景

1．2．1 智能物业系统开发现状

1．2．2 物业管理工作中存在的问题

1．2．3 智能物业系统改造紧迫性

1．3 研究设计目标

1．3．1 针对现有研究中问题的解决方法

1．3．2 设计目标

1．4 小结

2 智能小区物业管理系统的开发分析

2．1 开发环境的选择

2．2 开发环境

2．2．1 SQL Server 2008简介

2．2．2 开发技术JSP

2．3 系统可行性研究

2．4 系统需求分析

2．5 系统流程

3 智能小区物业管理系统的总体设计

3．1 系统设计的目标

3．2 系统功能分析

3．2．1 系统功能模块设计及说明

3．2．2 系统的拓扑结构

3．2．3 业务总流程

3．2．4 数据流设计

3．2．5 系统后台数据库开发与数据库建立

3．3 系统实现的主要技术

3．3．1 视图(View)

3．3．2 Spring框架

3．3．3 Hibernate框架

3．3．4 EXTJS框架

3．3．5 缓存机制

3．3．6 数据批量处理

3．3．7 加锁机制

3．3．8 防死锁机制

3．3．9 表单验证

3．3．10 异常处理

3．3．11 日志处理

3．3．12 共同组件、分页组件

3．4 系统功能介绍

3．5 数据库设计

3．5．1 数据流图

3．5．2 数据字典

3．5．3 概念结构设计

3．5．4 逻辑结构设计

3．5．5 数据库表设计

3．6 系统的典型程序设计

4 智能小区物业管理系统的详细设计与实现

4．1 小区楼层的基本信息模块

4．2 系统管理权限管理功能模块

4．3 小区物业费用管理功能模块

4．4 视频监控模块

4．5 出入门禁管理

4．6 住户报修信息管理模块

4．7 小区公共论坛

4．8 房屋信息查询功能管理模块

5 软件测试

5．1 软件测试的目标

5．2 软件测试的方法

5．2．1 白盒测试法

5．2．2 黑盒测试法

5．3 软件测试的步骤

5．4 测试用例

结论

致谢

参考文献