基于万达商业建筑模式的室内步行街研究

摘要

伴随经济的快速发展、城市化速度加快，人们生活水平不断升高，对生活品质的需求也在不断加强。 论文首先对商业步行街的重要组成部分室内步行街的概念进行阐述，界定了本次研究的范围，进而对室内步行街发展概况、对城市发展的影响以及现状简单的梳理分析，包括新《建筑设计防火规范》实施以来，针对有顶棚的室内商业步行街部分的规定要求，结合万达广场项目对新规范的对应关系，以及新规范对室内步行街设计产生的影响以及关联性做了分析。通过对比、总结，进而研究室内步行街发展趋势，研究其对城发展的影响以及室内步行街设计现状，发现现有步行街设计的不足。之后再通过对“万达模式”概念与发展价值解读，包括万达商业的概念、四代万达商业广场的发展历程研究分析，总结其社会价值。进而对万达商业模式下的步行街设计进行分析。整理提出万达模式下商业步行街的规划策略，包括与城市之间的关系，如商业步行街的城市形态作用、城市生态作用、城市交通作用、城市历史文脉作用；与区域空间之间的关系，包括与区域的线路联系、与区域的节点联系；与城市空间的关系，包括与建筑实体之间的实体连接、视线连接、文脉联系。之后又提出万达商业步行街的设计策略，包括外部形态设计策略、内部空间设计策略、现有设计策略的不足。 作为论文的核心部分，步行街设计策略一章中，明确了步行街设计关键节点及要素。主要包括室内步行街层高与净高高度、步行街宽度、交通组织设计以及主题空间的设计等。通过实际项目对这些方面针对性的研究、验证，进而得出一个结论，在下一步设计及实际建设中提出建议。 在本文的结语从我国商业综合体商业步行街的现状出发，整合亲身经历设计及现场实际管控的几个在建和已开业万达广场项目经验，归纳项目建设及运营中存在的问题及难点，从这些问题和难点反推到设计过程，希望通过这些经验总结对步行街设计起到提示作用，使得商业步行街的设计更贴近消费者的需求，平衡好前期建设、中期运营、后期改造之间的关系。

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