声明
摘要
引言
一、城市房屋拆迁中物权保护的基本问题
(一)城市房屋拆迁的界定
1.城市房屋拆迁的概念
2.城市房屋拆迁的法律特征
(二)城市房屋拆迁中物权保护的理论基础
1. “公共利益”——拆迁合法实施的前提
2.合理补偿——拆迁合法实施的保障
(三)拆迁中被拆迁人的物权
二、城市房屋拆迁中对被拆迁人物权的侵害
(一)现实表现
1.政府滥用行政公权
2.拆迁补偿不合理、不到位
3.被拆迁人物权保护救济途径不畅
4.公益拆迁与商业拆迁界限不清
5.拆迁程序违法侵害被拆迁人的物权
(二)原因分析
1.矛盾冲突的实质是利益冲突
2.法律规定的缺陷是直接原因
3.拆迁管理中的原因
4.拆迁执行中的原因
5.司法制度的缺陷
三、我国相关立法对被拆迁人物权保护的现状
(一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》
1.被拆迁人物权保护的基础——公共利益
2.被拆迁人物权保护的保障——完善征收补偿程序
3.被拆迁人物权保护的实现——取消行政强迁
(二)存在的问题
1.政府优势地位明显
2.用司法强拆代行政强拆仍然无法完全保证公平
3.对集体土地的房屋征收没有提供法制指引
4. 《新条例》实施的配套制度尚不健全
四、完善被拆迁人的物权保护的立法建议
(一)完善拆迁运行机制
1.进一步规范政府角色
2.进一步强调拆迁正当程序
3.进一步明晰“公共利益”
4.进一步强化听证制度
(二)健全拆迁救济制度
1.确保司法公正
2.强化司法审查制度
3.强化被拆迁人申诉的权利
结论
参考文献
致谢
研究生履历