Research on the Rights Protection of Private Property in Urban House Demolition

摘要

摘要 随着城市建设以及城镇化的加速，拆迁纠纷已经逐渐成为社会性问题，其中相当一部分是因被拆迁人没有得到充分补偿、承租人没有得到合理安置而引起的，争端的焦点主要在于被拆迁人与承租人的权益保障及利益平衡问题。本文以城市租赁房屋拆迁中被拆迁人及承租人的权利保护为切入点，考察现行城市房屋拆迁制度对二者利益保障的不足之处，进而对城市房屋拆迁中私有财产利益保护制度的重构，提出自己的见解和建议。全文除前言和结语外，共分为四部分： 第一部分从城市房屋拆迁制度的概念及其类型化入手，分析城市房屋拆迁行为的法律属性，提出公益拆迁属于行政法律行为，而商业拆迁则为民事法律行为。 第二部分通过对被拆迁人及承租人...