婚后父母出资购买房产归属问题研究

摘要

数千年来，中国人传承着农耕文化的精神，对土地与房子有着强烈的热爱，作为归属感的体现，房产在婚姻家庭生活中的地位也非同一般。从上个世纪开始，我国的不动产制度不断改革，随着经济的发展，房产的价值也与日俱增，房产更意味着家庭财富多少。不断攀升的房价是刚刚步入社会的年轻人所难以承担的，这就导致越来越多的父母在子女婚后为其出资置办房产，然而现在社会对离婚现象的宽容也导致离婚率正在逐年上升，从而使得房产购买形式与产权情况变的复杂化，以及婚后父母出资模式的多样化，对于此类房产归属问题的争议也越来越多。
　　因为法律本身的滞后性，婚后父母出资购买的房产其归属问题，实务中也有很多同案不同判的实例，而相关规定在法律上还不是特别完善，理论上关于婚后父母出资购买房产归属问题的系统研究也相对较少，所以本文就婚后父母出资购买房产归属问题作为研究对象，根据出资类型及产权登记主体的不同进行分类，理清关于婚后父母出资购买的房产其权利归属问题。本文共四个部分:
　　第一部分为总体概述，介绍中国现行的夫妻财产制度，将涉及到的《婚姻法》及其司法解释条文系统的进行罗列，并将婚后父母购买的房产按情形分类。
　　第二部分论述婚后一方父母出资情形下房产的权利归属。从《婚姻法解释三》颁布与实行以来，对于第7条第1款的规定，社会上的争议一直没有消停，本文分类论述各种情形下的归属问题。
　　第三部分论述婚后双方父母共同出资情形下房产的权利归属。现实生活中这类情形日益增多，然而除了《婚姻法解释三》规定了其中一种情形外，其他的情形都没有相关法律规定，所以本文提出自己对其他情形的观点。
　　第四部分是对婚后父母出资购买房产归属问题的法律评析及建议，以前文为根据总结出法律中关于对婚后父母出资购买房产归属相关缺陷，并提出对完善此类问题规定的建议、加强法律间的衔接统一，结合我国的实际以及均等原则、照顾女方与子女权益等原则、提出对弱势方的保护措施。

目录

声明

摘要

引言

一、夫妻财产制及父母出资购买房产概述

(一)我国夫妻财产制及相关法律规定

(二)父母出资购买房产的类型

1．以出资数额为标准的分类

2．以登记主体为标准的分类

二、婚后一方父母出资购买房产的归属分析

(一)婚后一方父母出全资

1．登记在出资方子女名下

2．登记在夫妻双方或者他方子女名下

(二)婚后一方父母部分出资

1．登记在出资方子女名下

2．登记在夫妻双方或者他方子女名下

三、婚后双方父母共同出资购买房产的归属分析

(一)婚后双方父母出全资

1．登记在一方子女名下

2．登记在双方名下

(二)婚后双方父母共同部分出资

四、我国现行相关规定的缺陷及完善建议

(一)我国现行相关规定的缺陷

(二)完善婚后父母购买房产归属问题的建议

1．增加关于此类问题的相关规定

2．加强《婚姻法》与《物权法》的衔接统一

3．完善对弱势方女性的救济保护措施

结论

参考文献

致谢

研究生履历