连云港市城市居住用地布局研究

摘要

连云港市居住用地在城市建设用地中占有很大的比重，居住用地的布局发展对城市空间组织结构的影响巨大。改革开放以来，连云港市社会经济发展迅速，人民生活水平不断提高，外来人口也大量增加。连云港市居民改善居住条件的需求与外来人口的住房需求，对连云港市住宅与居住用地有着巨大的需求。同时，连云港市土地资源紧缺与日益增长的居住用地需求形成巨大矛盾。因此，在城市建设发展与资源条件约束背景下，连云港市居住用地布局也应不断做出相应的调整和安排。
　　 本文运用“从理论指导实践，到实践总结理论”的辨正唯物主义思想作为研究的方法论，以“找出问题、分析问题、解决问题”为文章的基本思路，采用了文献查阅、比较归纳、综合分析的研究方法，对连云港市居住用地布局的问题展开系统的研究。
　　 首先，通过阐述国内、外城市，尤其是近、现代西方城市居住发展变化客观规律及其经典理论，具有倾向性地预测出城市住区未来发展之路应该是多中心、多组团、网络式的分散模式。其次，调查并整理出连云港居住用地布局现状，对其布局特点做出评价，并指出存在的问题。接着，提出了连云港市未来居住用地布局的主要影响因素有国家政策、社会经济发展水平、城市相关规划、土地资源制约、景观及文化传统以及交通方式等，通过研究确定其影响范围，从中探索连云港市未来居住用地布局的发展方向。最后，连云港市居住用地布局的改善，提出建议和措施。