声明
绪论
一、问题的提出和研究意义
（一）选题的背景
（二）研究意义
二、文献综述
（一）出租屋现象繁荣原因的研究
（二）出租屋现状的研究
（三）当前国内出租屋治理的主要模式
（四）涉出租屋违法犯罪现状
三、研究方法
（一）文献研究法
（二）访谈法
（三）实证分析法
四、创新之处与研究困难
五、本文依托的主要理论
（一）公共物品及其治理理论
（二）协同治理理论
第一章：苏州工业园区出租屋现象概述
第一节：出租屋简介：类型、面积、户型、租金收入比和区位分析
一、出租屋的类型
二、出租屋的面积、户型和租金
三、出租屋的区位
第二节：涉出租屋的相关主体
一、租客
二、房东
三、二手房东和中介
第二章：苏州工业园区涉出租屋违法犯罪现象及原因分析
第一节：苏州工业园区涉出租屋违法犯罪现象概述
一、以出租屋为发生地的违法犯罪现象
二、出租屋主体利用出租屋实施的违法犯罪活动
第二节：出租屋内产生违法犯罪活动的原因探析
一、出租屋基础设施落后是先天原因
二、租客自我保护意识、遵纪守法意识薄弱
三、中介组织和房东责任意识的缺位
四、政府相关部门缺乏系统性管理机制的设计
五、协管队伍协管能力不足
第三章：地方政府治理涉出租屋违法犯罪问题的经验及对策性探讨
第一节：国内典型城市治理涉出租屋违法犯罪问题的经验总结
一、传统证件式的管理模式。
二、运动式的治理模式。
三、以社区管理为中心的基层综合管理模式。
四、散居包片式的管理模式。
第二节：苏州工业园区治理涉出租屋违法犯罪问题的经验
第三节：以苏州工业园区为例探索有效治理涉出租屋违法犯罪问题的对策
一、国家着力配套法制建设，地方政府进行政策、法规的跟进
二、地方政府要挑起担子，做好领导、安排、监督、管理、宣传等工作
三、推动相关民间组织对出租屋和流动人员展开自治管理
四、租客要提高自我保护、遵纪守法的意识
结语
参考文献
后记
