城市地价时空演变研究的技术方法探索——以宿迁市市区为例

摘要

目前，我国城市地价时空演变研究的技术方法体系还不够完善，研究成果难以满足城市地价管理的需要。本文针对这种研究现状，尝试构建城市地价时空演变研究的技术方法体系，并将这些技术方法进行比较研究。
　　 城市地价时空演变研究的技术方法主要包括时间和空间两个方面。
　　 在城市地价时间演变的技术方法研究部分，首先，从技术思路和基本过程两个方面对城市地价指数的编制进行了相关研究；然后，在比较研究了四种常见的地价指数预测模型的基础上，指出灰色预测模型在预测城市地价指数方面的优越性；接着，引入城市地价内部比率指数以分析城市内部分用途各级别地价时间变化的局部趋势；最后，以宿迁市市区为例，对上述技术方法进行实证研究，以验证其可行性。
　　 在城市地价空间分布的技术方法研究部分，首先，从区域化变量、变异函数理论以及变异函数拟合模型的检验三个方面阐述地统计学理论与城市地价空间分布研究的相关性；然后，在比较分析四种常见空间插值方法的基础上，选择克里金插值法作为城市地价空间分布研究的主要技术方法；接着，引入数字地价模型的理论与方法，重点探讨了GIS探索性空间数据分析工具对城市地价样点的分析；最后，以宿迁市市区为例，对上述理论与方法进行实证，以验证其可行性和实用性。
　　 由此，本文分别从时间和空间两个方面构建了比较完善的城市地价时空演变研究的技术方法体系，解决了该项研究中存在的部分技术难点，为未来城市地价动态变化研究提供了新的技术思路。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章 绪论

第二章 城市地价时空演变研究概述

第三章 研究区域概况及数据处理

第四章 城市地价时间演变的技术方法研究

第五章 城市地价空间分布的技术方法研究

第六章 总结与展望

参考文献

致 谢

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