声明
第一章 绪 论
1.1 论文研究背景目的与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的与意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 论文研究的重点和难点
1.3.4 可能的创新之处
1.3.5 技术路线图
第二章 房地产价格与成本控制研究综述
2.1 房屋价格与成本相关性
2.1.1 房屋价格构成
2.1.2 房地产开发成本构成
2.1.3 项目成本与商品房价格相关性
2.2 房地产成本控制概述
2.3 特征价格模型理论概述
2.4 房地产成本控制方法
2.4.1 作业成本法
2.4.2 供应链成本控制
2.4.3 目标成本法
第三章 房地产成本控制现状
3.1 房地产成本控制重点阶段过程
3.2 房地产成本控制现状及问题
3.2.1 论证阶段
3.2.2 策划阶段
3.2.3 设计阶段
3.2.4 施工阶段
3.2.5 营销阶段
3.2.6 入住阶段
3.3 小结
第四章 特征价格模型的构建
4.1 特征价格模型方法
4.1.1 普遍性影响因素
4.1.2 模型自变量的确定
4.1.3 模型因变量的确定
4.2 房地产房屋特征价格模型构建
4.2.1 基本模型
4.2.2 特征价格模型的检验
4.3 南昌市特征价格模型构建
4.3.1 数据采集与量化
4.3.2 描述性统计分析
4.3.3 相关分析
4.3.4 回归分析
4.3.5 共线性诊断和残差分析
4.4 特征价格模型分析总结
第五章 基于特征价格模型下的C项目成本控制案例分析
5.1 C项目情况介绍
5.2 C项目效益成本构成
5.3 C项目成本控制存在的问题
5.4 基于特征价格模型下的C项目成本控制对策
5.4.1 投资策划阶段
5.4.2 设计阶段
5.4.3 施工阶段
5.4.4 竣工入住阶段
5.5 C项目工程成本控制工作总结
结论与展望
参考文献
致谢
攻读学位期间的研究成果
