城郊区拆迁影响因素分析--以无锡市广益街道为例

摘要

随着我国社会经济的高速发展，城镇化进程进一步加快。一方面，城市的规模在不断的扩张;另一方面，城市更新、旧城区改造以及城郊区拆迁工作的规模也进一步扩大，房屋拆迁及其安置工作成为各级政府和人民群众长期、共同关注的焦点话题。由于拆迁不仅涉及到政府的业绩，还影响着城市的整体规划布局和未来经济发展进程，更与群众利益息息相关，所以对过往拆迁过程中问题、经验进行分析，从而推进拆迁工作的和谐有序推进有着深刻的现实意义。 本文以广益街道城郊居民拆迁为例，主要研对影响城郊区拆迁的因素进行研究，通过发放调查问卷、在实际工作中开展座谈的方式采集数据、收集资料，采用数据的统计描述、简易博弈模型对数据、资料进行分析，从而总结出城郊区拆迁过程中存在政府部门相关的影响因素、居民在拆迁过程中的博弈因素、“迷信小概率事件”和“参照依赖”心态影响，结合分析结果总结出实际工作中的七点建议，一、强化政策宣传;二、合理制定政策;三、引入专业化团队;四、完善相关法律法规;五、完善工作方法;六、按项目类别制定差异性推进方案;七、做好后期安置工作。 文章共分五章进行阐述分析:第一章主要体现本文研究背景、意义、方法、数据来源、论文结构及创新性与不足;第二章主要介绍与拆迁相关的理论基础与文献综述;第三章主要对采集到的数据、工作中的座谈实例进行描述;第四章对采集到的数据、政府部门对拆迁推进的影响、拆迁过程中居民的影响因素进行分析，并分别总结分析结果，尝试讨论城郊拆迁推进过程中各类影响因素的成因并通过简单的博弈分析找出同类因素在不同拆迁项目中起到的影响性不同的原因，为后文提出意见和建议提供支持;第五章在第四章分析的基础上结合日常工作中的实际情况为城郊区拆迁工作提出建议;最后对全文进行总结。

目录

声明

摘要

第一章绪论

1研究背景及意义

2广益街道基本情况介绍

2．1广益街道待拆迁现状

2．2影响拆迁工作的环境因素

3研究方法

4数据来源

5座谈提纲及分析方法

6论文结构

7创新点与不足

第二章理论基础与文献综述

1理论基础

1．1公民参与理论

1．2经济人假设

1．3纳什均衡与智猪博弈模型

1．4前景理论

2文献综述

2．1国外相关文献综述

2．2国内相关研究综述

第三章城郊拆迁影响因素的描述

1数据来源与座谈形式的阐述

1．1数据的采集

1．2座谈形式

2整体环境认知

2．1居民政策、程序认知度的描述

2．2拆迁推进规范度感知

2．3补偿合理性感知描述

2．4居民参与度感知描述

3数据特征描述

3．1个体特征描述

3．2家庭特征描述

3．3土地上附着物特征分析

3．4居民拆迁意愿调查描述

4座谈法的实例描述

4．1政府推进型

4．2居民主导型

4．3特殊案例的描述

第四章拆迁推进影响因素的分析

1数据的交互分析

1．1个体特征分析

1．2家庭特征因素

1．3土地上附着物特征因素

2被拆迁居民的经济决策影响

2．1对政策与补偿感知因素的分析

2．2“参照依赖”与“迷信小概率事件”心理

2．3博弈因素分析

3政府部门影响因素的分析

3．1法律职能落实不到位

3．2工作人员业务能力不足

3．3存在诸多历史遗留问题

3．4房源分配不均衡

3．5公民参与理论的影响

第五章推进城郊拆迁工作的建议

1强化政策宣传力度，提升居民公平意识

2制定合理、差异化的制定拆迁政策

3拆迁过程中引入专业化评估团队

4完善拆迁相关法律法规，做到有法可依、有法必依

5针对不同居民采取有效工作方法

6以项目类型对拆迁工作进行分类

7做好拆迁后的安置工作

总结

参考文献

附录

致谢