我国节地型住宅小区的开发环境及技术研究

摘要

住宅的建设及使用过程消耗着大量的资源及能源。据统计，约30﹪的城市用地用于住宅建设，而且这个比例仍在不停地上升。为了满足居民不断增长的住房需求，同时也必须确保基本的耕地面积，土地利用应按照减量化、再利用、资源化的原则，搞好土地资源综合利用，出路便是大力发展节地型住宅。 本文进行的“我国节地型住宅小区的开发环境及技术研究”，是立足于我国的基本国情，结合中央经济工作会议“大力发展节能省地型住宅”的重要内容提出的。主要研究内容包括： 1)我国城市住宅土地利用情况。分析当前我国城市住宅土地利用中存在的主要矛盾和问题。 2)节地型住宅小区的概念及基本内涵分析。指出节地型住宅小区并不是在丧失人们居住水平和舒适度的条件下进行的，而是在坚持以人为本、注重生态平衡和环境保护、注重社区文化的建立以及坚持全寿命周期的管理和评价的基础上来实现土地资源的高效利用。 3)节地型住宅小区开发的支撑环境研究。分别从法律/法规/政策体系、观念因素、技术支撑体系、人力资源体系以及环境管理体系等若干方面来详细研究节地型住宅小区开发的支撑条件。 4)节地型住宅小区开发的技术途径研究。分别从城市用地规划、住宅建设用地规划、建筑结构体系创新、套型标准确定、地下空间开发以及立体停车技术等若干方面来研究小区开发的节地措施。

目录

文摘

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第一章引论

1.1问题的提出及研究价值

1.1.1问题的提出

1.1.2研究价值

1.1.3课题来源

1.2有关节地型住宅研究的现状及动态

1.2.1国际研究情况

1.2.2国内研究情况

1.3本文研究的目标、技术路线和内容结构安排

1.3.1本文研究目标

1.3.2本文研究技术路线

1.3.3本文的内容结构安排

1.4论文研究的理论基础

1.4.1系统研究方法

1.4.2可持续发展理论

第二章我国城市住宅土地利用情况

2.1我国城市土地利用现状及问题

2.1.1过度利用与闲置并存

2.1.2 紧张与浪费并存

2.1.3用地结构不合理

2.1.4空间布局不合理

2.1.5利用方向失控

2.2城市住宅土地利用规模

2.2.1城市住宅土地利用规模不合理的现状

2.2.2影响住宅用地总规模的宏观经济因素分析

2.3城市住宅建设土地利用中开发强度的状况

2.3.1城市住宅土地开发强度

2.3.2影响城市住宅土地开发强度的因素

第三章节地型住宅小区的相关概念及基本内涵研究

3.1节地型住宅小区相关概念及特征

3.1.1节地型住宅小区相关概念

3.1.2节地型住宅小区的特征

3.2节地型住宅小区的基本内涵

3.2.1土地资源效用

3.2.2 生态平衡和环境保护

3.2.3以人为本

3.2.4全寿命周期管理和评价

3.2.5社区文化及敏感性

第四章节地型住宅小区开发的支撑环境研究

4.1开发节地型住宅小区的法律法规以及政策支撑体系

4.1.1现行的有关法律法规和政策分析

4.1.2发展节地型住宅小区的政策建议

4.2基本观念因素

4.2.1以人为本的观念

4.2.2全面节约的观念

4.2.3全寿命周期管理的观念

4.2.4可持续发展的观念

4.3开发节地型住宅小区的技术支撑体系

4.3.1当前科技进步对住宅发展的贡献情况

4.3.2关于构建技术支撑体系的建议

4.4人力资源支撑体系

4.4.1学科交叉体系

4.4.2团队支撑

4.5环境管理体系

第五章开发节地型住宅小区的基本技术途径研究

5.1合理规划城市用地

5.1.1量地而行

5.1.2注重城市建设的实用性

5.1.3 挖掘土地利用潜力

5.2合理规划住宅建设用地

5.2.1住宅小区选址

5.2.2合理开发强度的确定

5.2.3合理规划住宅小区

5.3建筑结构体系的创新和应用——以钢结构为例

5.3.1钢结构对节约空间的效用分析

5.3.2 我国住宅建设钢结构的发展现状

5.3.3我国发展钢结构亟待解决的问题

5.4套型面积设计

5.4.1住宅套型面积现状

5.4.2住宅套型面积标准的再确定

5.4.3提高住宅室内空间灵活性

5.5地下空间的开发与利用

5.5.1地下空间利用的紧迫性

5.5.2地下空间利用的起源及分类

5.5.3地下空间的开发利用

5.6运用新型技术节约小区停车用地

5.6.1停车用地的相关概念

5.6.2地面停车空间的发展及利用效益分析

5.6.3新型立体停车方式的应用

结束语

致谢

参考文献

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