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第一章 绪论
1.1 研究背景与目的
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.2 研究思路和研究方法
1.2.1 研究思路
1.2.2 研究方法
1.3 本论文主要相关概念的界定
1.3.1 中小房地产企业相关概念
1.3.2 纳税筹划相关概念
1.4 本论文可能的创新与不足
1.5 本论文的内容及结构
第二章 相关理论与文献综述
2.1 国内外关于中小企业理论的评述
2.1.1 国外关于中小企业理论的演变与研究
2.1.2 主要国家(或地区)对中小企业的界定
2.1.3 我国关于中小企业理论的演变与研究
2.1.4 我国宏观经济对中小企业的划分标准
2.2 国内外关于纳税筹划理论的评述
2.2.1 国外关于纳税筹划理论的评述
2.2.2 我国关于纳税筹划理论的评述
2.2.3 我国关于纳税筹划的发展状况
2.3 结论和启示
第三章 我国中小房地产企业税收问题和纳税筹划的目标研究
3.1 中小房地产企业的经营特点和企业劣势的研究
3.1.1 中小房地产企业的经营特点分析
3.1.2 中小房地产企业的企业劣势分析
3.2 中小房地产企业纳税特点和税收问题的研究
3.2.1 中小房地产企业的主要涉税税种
3.2.2 中小房地产企业的纳税特点分析
3.2.3 中小房地产企业税收存在的问题分析
3.2.4 中小房地产企业税负的定量分析
3.3 中小房地产企业纳税筹划的必要性和可行性研究
3.3.1 中小房地产企业纳税筹划的必要性分析
3.3.2 中小房地产企业纳税筹划的可行性分析
3.4 中小房地产企业纳税筹划的目标分析
3.4.1直接减轻税收负担的目标
3.4.2 获取资金时间价值的目标
3.4.3 实现涉税零风险的目标
3.4.4 追求经济效益最大化的目标
3.4.5 维护自身合法权益的目标
第四章 我国中小房地产企业纳税筹划模型和方法的研究
4.1 中小房地产企业纳税筹划的主要模型分析
4.1.1 税基筹划模型的思路
4.1.2 税率筹划模型的思路
4.1.3 税收优惠筹划模型的思路
4.1.4 融资安排筹划模型的思路
4.1.5 会计政策筹划模型的思路
4.1.6 业务方式筹划模型的思路
4.1.7 小结与启示
4.2 中小房地产企业在开发建设环节的纳税筹划方法
4.2.1 成本核算中对预提费用处理的筹划
4.2.2 成本分摊方法的选择筹划
4.2.3 借款利息费用扣除方法的选择筹划
4.2.4 采购和建筑合同订立的筹划
4.3 中小房地产企业销售交易环节的纳税筹划方法
4.3.1 开发节点的筹划
4.3.2 土地增值税起征临界点的定价筹划
4.3.3 土地增值税税率变化的定价筹划
4.3.4 价外费用规定的定价筹划
4.3.5 精装修住房的定价筹划
4.4 中小房地产企业投资、筹资、分配中的纳税筹划方法
4.4.1 中小房地产企业在筹资中的纳税筹划
4.4.2 中小房地产企业在投资中的纳税筹划
4.4.3 中小房地产企业在分配中的纳税筹划
第五章 我国中小房地产企业的纳税筹划风险管理
5.1 中小房地产企业纳税筹划的成本和收益
5.1.1 企业纳税筹划的成本
5.1.2 企业纳税筹划的收益
5.2 中小房地产企业纳税筹划的风险分析
5.2.1 纳税筹划的风险因素
5.2.2 纳税筹划风险的种类
5.3 中小房地产企业纳税筹划风险的管理
5.3.1 确立风险意识，建立风险预警机制
5.3.2 依法筹划，与政策导向保持一致
5.3.3 注重综合性，防止顾此失彼的筹划
5.3.4 保持筹划方案适度的灵活性
5.3.5 营造良好的税企关系
第六章 A房地产公司的纳税筹划案倒分析
6.1 A房地产公司及开发项目介绍
6.1.1 A公司基本情况
6.1.2 “阳光花园”项目基本情况
6.2 A公司纳税筹划前的纳税预测
6.2.1 根据公司章程预计合作方纳税
6.2.2 预计A公司2007—2008年纳税
6.3 A公司纳税筹划方案及纳税预测
6.3.1 改变公司的合作章程，减少纳税环节
6.3.2 合法控制增值率，实现适用免税政策
6.3.3 装修公司提前介入，适用低营业税税率
6.3.4 物业公司提前介入，减少营业税应税项目
6.3.5 纳税筹划后的纳税预测
6.4 A公司纳税筹划前后的对比分析
结束语
致谢
参考文献
作者在学期间发表的论文
