政府保障房项目电气及设备系统工程方案的比较与选择——以南京市西花岗保障房项目为例

摘要

国家在“十二五规划”提出了加大保障性住房的建设，以满足中低收入家庭的住房需求。由于中低收入家庭的数量众多，对保障房的需求仍然相当旺盛。对于面向中低收入家庭的保障房来说，建设质量和建设成本之间的矛盾必须要重视。电梯、供电系统、智能化系统等电气设备在保障房的建设成本中占用很大比例，选择成本低、质量好、与建筑寿命相匹配的设备对于降低成本意义重大。因此，电气系统及设备的选型就显得更加重要。
　　本文结合作者在保障性住房建设管理中的工作经验，研究了政府保障房项目电气及设备系统工程方案的比较与选择方法，以提高政府保障房项目的产品质量。主要研究内容包括以下四个方面:
　　(1)运用ABC分类法分析了电气及设备系统的成本在保障住房总成本中的比例，研究结果说明供电系统、智能化系统以及电梯系统三大子系统对是对保障性住房成本影响最大的关键因素。由于保障房项目的特殊性，强调应当以全寿命期成本和社会成本综合评价确定电气及其设备系统的最优方案。
　　(2)进一步对设备技术方案比选的相关理论基础进行了详细介绍。设备技术方案比选常用的理论包括价值工程、全寿命期评估、设备更新技术分析，论文阐述了这些理论的基本原理、工作程序，为后续研究奠定了理论基础。
　　(3)结合上述分析和相关理论，深入分析保障房项目对供电系统、电梯系统、智能化系统的实际需求，确定了适用于保障房项目的供电系统方案、电梯系统方案、智能化方案的比较和选择方法，并确定具体的应用步骤。
　　(4)最后以南京市西花岗保障房项目为例，将提出的保障房供电系统方案、保障房电梯系统方案、保障房的智能化方案的比选方法进行应用，取得了良好效果。

目录

声明

摘要

第1章 绪论

1．1 研究背景与意义

1．2 电气及设备系统的研究现状

1．3 研究内容

1．4 技术路线

第2章 电气及设备系统重要性与优化原则

2．1 电气及设备系统的重要性

2．2 基于ABC分类法的对象选择

2．3 电气及设备系统的全寿命期以及社会成本

第3章 设备技术方案比选方法

3．1 价值工程

3．1．1 价值工程理论概述

3．1．2 价值工程的工作程序和方法

3．1．3 价值工程在方案必选中的应用

3．2 全寿命期评估

3．2．1 全寿命周期理论

3．2．2 工程全寿命周期理论

3．2．3 全寿命期评估

3．3 设备更新技术分析

3．3．1 设备更新概述

3．3．2 设备更新的途径

3．3．3 设备更新理论

第4章 保障房供电系统方案的比较与选择

4．1 供电系统介绍

4．1．1 住宅小区供电系统的组成

4．1．2 住宅小区供电系统分类

4．1．3 住宅小区变电所接线及电压器分类

4．2 保障房小区对供电系统的要求

4．2．1 保障房小区对供电系统的总体要求

4．2．2 保障房小区对供电系统的技术要求

4．3 西花岗保障房供电系统方案选择实例

4．3．1 基本情况分析

4．3．2 方案优化

4．3．3 方案优化分析

4．4 本章小结

第5章 智能化方案的比较与优化

5．1 智能化系统的构成与技术要求

5．1．1 智能化系统的构成

5．1．2 智能化系统的技术要求

5．2 可供选择的智能化系统方案与优化

5．2．1 智能化系统设计

5．2．2 智能化系统方案优化

5．3 本章小结

第6章 保障房电梯设备的选型

6．1 保障房电梯设备选型的基本原则

6．2 保障房电梯设备选型的技术要求

6．2．1 电梯的数量

6．2．2 电梯载重量

6．2．3 电梯速度

6．2．4 电梯停站

6．2．5 电梯控制方式

6．3 保障房电梯设备选型的方法

6．4 西花岗保障房电梯设备选型实例

6．4．1 项目概况

6．4．2 西花岗保障房电梯技术要求

6．4．3 其他要求

6．4．4 西花岗保障房电梯设备方案比选

6．5 本章小结

第7章 结论与展望

7．1 结论

7．2 展望

致谢

参考文献