基于全寿命周期费用的医院建设项目前期投资控制

摘要

医院建设项目投资大，工期长，工程复杂，并且医院建设资金普遍较紧张，因此，做好建设项目投资控制非常重要。投资控制理论贯穿于项目建设与运营的全过程，而全寿命费用这一全新的投资控制方法正好满足这一要求。因而，将其应用到医院建设项目这一特殊的公共建设项目中，无疑能够实现节约型社会的宗旨。 本文研究的目的在于借鉴国际上认可的全寿命周期集成管理理论与方法，从研究工程项目全寿命周期(包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段)费用问题出发，探讨建立适合医院建设项目的全寿命周期费用前期投资控制的理论框架和基础方法。并在该理论框架和基础方法的指导下，采用先进的技术和手段，合理确定和有效控制工程成本，突出医院建设项目前期(投资决策阶段、设计阶段)投资控制的重要性，提高医院建设项目在投资决策阶段、设计阶段的管理水平，进而实现投资效益最大的目的。 本文的主要内容有：1.介绍了医院建设项目的相关定义，根据本人从事医院建设项目的多年工作经验，归纳总结了医院建设项目的特点，并对医院建设项目进行了分类。最后，参考目前我国建设项目的现状与前景，结合医院建设项目的特点，论述了医院建设项目的发展趋势；2.借鉴国外对全寿命周期集成管理与投资控制的研究，论述了医院建设项目全寿命周期费用的相关概念、分类和组成以及医院建设项目全寿命周期费用计算和分析方法、前期投资控制影响因素和控制要点；3.通过层次分析法和用价值工程的方法对设计方案进行比选，最终，确定一个全寿命周期费用最低的设计方案。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章绪论

1.1论文研究的背景及意义

1.1.1论文研究背景

1.1.2论文研究的目的和意义

1.2国内外研究现状

1.2.1国外研究现状

1.2.2国内研究现状

1.3研究思路和研究方法

1.3.1论文主要研究思路

1.3.2论文研究方法

1.4主要研究框架

1.5本文的创新之处

第二章医院建设项目基本分析

2.1医院建设项目的定义

2.1.1医院建筑的概念

2.1.2医院建设项目的概念

2.2医院建设项目的分类

2.2.1医院建设项目的分类

2.2.2当前我国大型医院建设的三种类型

2.3医院建设项目的特点

2.3.1医院建设项目经济特点

2.3.2医院建设项目管理特点

2.3.3医院建设项目本身特点

2.4医院建设项目的发展趋势

2.4.1现代医院同时向大型化和小型化发展

2.4.2现代医院建设项目布局集中化倾向

2.4.3环境质量成为现代医院的外部特征

2.4.4人性化、家庭化、智能化

2.4.5生态化——持续发展的绿色医院

2.4.6医院建筑的异化

第三章相关理论基础

3.1建设项目全寿命周期理论

3.1.1建设项目全寿命周期目标体系

3.1.2建设项目全寿命周期管理

3.2建设项目投资控制理论

3.2.1传统管理模式的投资控制理论

3.2.2全寿命周期管理的投资控制理论

第四章基于全寿命费用的医院建设项目前期投资控制

4.1医院建设项目全寿命周期费用的概念和组成

4.1.1基本概念

4.1.2费用分类

4.1.3医院建设项目全寿命周期费用的构成

4.2医院建设项目全寿命周期费用分析

4.2.1医院建设项目考虑全寿命周期费用的必要性

4.2.2构建医院建设项目的全寿命周期费用分析与计算方法

4.3医院建设项目前期投资控制影响因素

4.3.1医院建设项目全寿命周期费用分析的时机

4.3.2医院建设项目前期投资控制的影响因素

4.4医院建设项目前期投资控制要点

4.4.1医院建设项目全寿命周期前期投资控制的必要性

4.4.2医院建设项目前期投资控制的要点

第五章医院建设项目前期投资控制方法探讨

5.1层次分析法(AHP)在方案设计中的应用

5.1.1建立层次分析法(AHP)模型

5.1.2构造判断矩阵

5.1.3层次单排序

5.1.4一致性检验

5.1.5层次总排序与总排序一致性检验

5.2价值工程在设计优化中的应用

5.2.1寿命成本与价值工程

5.2.2功能评价系数(F)

5.2.3成本系数(LCC)

5.2.4医院建设项目设计方案价值的评价

第六章案例分析——马王堆疗养院综合楼设计方案比选

6.1马王堆疗养院综合楼概况与特点分析

6.1.1基本概况

6.1.2设计目标

6.2各个设计方案的对比分析

6.2.1方案Ⅰ设计内容分析

6.2.2方案Ⅱ设计内容分析

6.2.3方案Ⅲ设计内容分析

6.3利用层次分析法与价值工程方法进行设计方案比选

6.3.1利用层次分析法进行设计方案比选

6.3.2利用价值工程方法进行设计方案比选

6.3.3结论

第七章结论与展望

7.1结论

7.2展望

参考文献

致谢

攻读学位期间主要的研究成果