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第一章 绪论
1.1 研究的背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究目标及内容
1.2.1 研究目标
1.2.2 研究内容
1.3 研究方法及技术路线
1.3.1 研究方法
1.3.2 技术路线
第二章 城缘村土地集约利用相关理论
2.1 城缘村土地集约利用概述
2.1.1 土地集约利用的内涵
2.1.2 城缘村土地集约利用的特点
2.1.3 城缘村土地集约利用的原则
2.1.4 城缘村土地集约利用的必要性
2.2 土地集约利用相关理论
2.2.1 土地报酬递减理论
2.2.2 杜能“农业区位论”和韦伯“工业区位论
2.2.3 中心地理论
2.2.4 地租和竞租理论
2.4.5 可持续发展思想
2.3 土地集约利用影响因素
2.3.1 自然环境因素
2.3.2 社会经济因素
2.3.3 技术因素
2.3.4 政策和制度因素
2.4 城缘村土地集约利用基本模式
2.4.1 挖潜模式
2.4.2 门槛模式
2.4.3 集中模式
2.4.3 创新模式
2.5 值得借鉴的成功案例
2.5.1 南张楼村建设模式
2.5.2 新苏南模式
第三章 长沙市真人桥村土地利用分析
3.1 真人桥村概况
3.1.1 自然条件
3.1.2 社会经济条件
3.2 真人桥村土地利用现状
3.3 真人桥村土地利用存在的问题
3.3.1 村庄分散发展,占地大、利用率低
3.3.2 基础设施占用大量土地
3.3.3 村庄用地的盲目扩张
3.3.4 村民宅基地多处占用
3.3.5 建设用地闲置
3.3.6 建筑形式单一、容积率低
3.4 存在问题的原因
3.4.1 城市郊区化
3.4.2 长期存在的城乡二元对立机制
3.4.3 规划滞后
3.4.4 农村思想观念的制约
第四章 长沙市真人桥村土地集约利用评价
4.1 构建指标评价体系的原则
4.1.1 综合性与系统性原则
4.1.2 科学性与可操作性原则
4.1.3 主导因素原则
4.1.4 资源节约原则
4.1.5 弹性原则
4.2 指标体系的建立
4.2.1 指标的选取
4.2.1 指标释义
4.3 土地集约利用评价体系
4.3.1 评价指标标准化
4.3.2 评价指标权重的确定
4.3.3 综合评分
4.4 评价结果分析
4.5 本章小结
第五章 真人桥村土地集约利用的对策建议
5.1 强化集约理念
5.2 加强规划编制
5.2.1 目标定位
5.2.2 现状分析
5.2.3 规划结构
5.2.4 土地利用规划
5.3 组建中心村
5.4 进行耕地整理
5.5 改革土地制度
5.5.1 合理确定补偿标准、妥善安置被征地农民
5.5.2 规范土地市场
5.6 强化住宅设计
5.7 发展特色农业
5.8 本章小结
第六章 总结与展望
6.1 总结
6.2 不足与展望
参考文献
攻读学位期间主要的研究成果
致谢
中南大学;