我国旅游产业投资基金投资项目价值评估研究

摘要

随着我国经济的进一步发展,旅游产业的整合阶段和扩容阶段也随之而来,而资金缺口也成为这一阶段的瓶颈所在。因此,如何扩大和创新旅游产业投融资渠道是当前我国旅游业发展的一个重要任务之一。而产业投资基金作为一种新的投融资产品,以其先进的投资理念和高效的执行能力,在一定程度上推进了国民经济相关产业的发展和壮大,旅游业作为一种朝阳产业,也同样适合建立相应的产业投资基金来促进其发展。目前我国并没有建立专业的旅游产业投资基金,此领域的研究和相关理论框架也并没有成一个体系,而进一步延伸到微观领域,关于旅游产业投资基金的运作,尤其是运作中最关键的一个环节——项目价值评估,更加没有相关研究。项目价值评估是产业投资基金的成立之源,因为只有足够的投资价值,基金才有必要存在并进一步运行。所以,针对此角度对我国旅游产业投资基金进行相关研究,通过项目价值评估这一点折射到整个宏观旅游产业投资基金的建立和运作,具有很强的理论和实际操作意义。
　　本文以已经设立的旅游产业投资基金为前提假设,从产业投资基金的运作共性出发,针对旅游产业的特点,从旅游开发项目入手,在阐述旅游产业投资基金基本概念和重要性的基础上,探讨旅游项目价值评估在旅游产业投资基金运作中的地位和具体操作模式。并根据项目价值评估因素体系的建立,根据价值评估理论,通过引入定性和定量分析的研究方法,构建旅游产业投资基金的项目价值评估模型,并以实际范例为研究蓝本,以实际数据结合评估模型,证明旅游产业投资基金设立的可行性和相关方案的可操作性。

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第1章 绪论

1.1 选题背景与意义

1.2 国内外研究动态

1.3 研究内容及创新之处

1.4 研究方法及技术路线

第2章 旅游产业投资基金概述

2.1 相关概念的界定

2.2 国内外旅游投资基金发展及现状

2.3 我国发展旅游产业投资基金的现实意义

2.4 本文研究的旅游产业投资基金说明

第3章 项目评估在旅游产业投资基金运作中的作用

3.1 旅游产业投资基金基本运作流程

3.2 项目价值评估概述

3.3 项目价值评估在旅游产业投资基金运作过程中的重要意义

第4章 旅游产业投资基金项目价值评估总体分析

4.1 项目价值评估的主要目标

4.2 项目价值评估的基本程序

4.3 项目价值评估指标体系的设计

第5章 旅游产业投资基金项目价值评估方法选择

5.1 国际通用的价值评估方法综述

5.2 旅游产业投资基金价值评估方法的选用

第6章 我国旅游产业投资基金运作项目价值评估模型构建

6.1 旅游产业投资基金投资目标的定性评估

6.2 旅游产业投资基金投资目标的定量评估

第7章 实例分析：以万科“棠樾”休闲度假中心项目为例

7.1 项目概况①

7.2 项目背景

7.3 投融资角度的本项目产业投资基金设立可行性分析

7.4 项目价值评估

7.5 方案设计

第8章 结束语

参考文献

致谢

附表1 中信信托投资项目评分标准部分简表（基于T.A模型）

附表2 东莞新世纪近三年财务指标

攻读学位期间发表论文