建筑策划在天安数码城园区规划设计中的应用研究

摘要

近年来，随着我国产业结构转型，产业地产行业迅速发展，在这个过程中，产业园区规划设计暴露出一些问题:如一些产业园区开发项目的前期工作不受重视，至使建成的产业园区不科学、其产品难以受到市场的认可而滞销。从天安数码城以往的园区开发实践经验显示:由于他们缺乏对园区开发前期工作的重视和投入，至使建筑师在园区规划设计中，很难得到准确的建筑设计依据，以致建筑师们难以真正了解开发商的设计需要，难以做出符合场地条件、社会需要、符合开发商要求的园区规划设计来。
　　 在实际操作中，天安数码城往往凭经验而忽略策划（系统的设计依据），让建筑师无全面、准确的依据的去做园区规划设计，而建筑师在没有全面的设计依据的情况下，一味的迎合开发商偏好或拍脑袋似的决定。这样带来的后果，往往是资金浪费、开发周期延长、开发出来的产品没有很好的市场等一系列问题。
　　 针对当前天安数码城园区开发存在的这个问题，我们应该思考:如何使天安数码城园区规划设计更科学、更具逻辑性？如何天安数码城的产品更具地域性和时代特征？本论文通过建筑策划这么一种方法的应用，对天安数码城项目的各种内部和外部条件进行分析，总结出设计目标和设计要求，达到指导建筑设计的目的。提出对天安数码城园区项目的指标、功能、经济、场地环境等进行前期策划的方法，最终提出一套优化的园区规划设计方案。

目录

声明

摘要

插图索引

附表索引

第一章 绪论

1．1 研究背景

1．2 研究的目及意义

1．2．1 研究的目的

1．2．2 研究的意义

1．3 研究内容

1．3．1 研究对象

1．3．2 研究方法

1．3．3 研究框架

13．4 建筑策划的逻辑框架

1．3．5 研究的局限

1．4 本章小结

第二章 相关概念和理论基础阐述

2．1 建筑策划的定义

2．2 建筑策划的发展状况

2．3 建筑策划的方法

2．4 建筑策划的特点

2．5 何时进行建筑策划及其深度

2．6 产业地产定义及天安数码城的相关介绍

2．6．1 产业地产定义

2．6．2 天安数码城的相关介绍

2．7 本章小结

第三章 天安数城园区建筑策划研究程序分析

3．1 策划前期准备工作

3．2 项目背景的研究

3．3 确定目标和目的

3．4 策划信息的收集

3．5 信息资料分析

3．6 天安数码城园区规划决策

3．7 天安数码城园区设计任务书

3．8 方案概念设计

3．9 本章小结

第四章 哈尔滨天安数码城建筑策划的主要内容

4．1 哈尔滨天安数码城园区地域条件

4．2 哈尔滨天安数码城园区项目定位

4．2．1 目标企业定位

4．2．2 当地政策、法律的对天安数码城园区规划设计的影响

4．2．3 天安数码城园区品质定位

4．2．4 天安数码城园区的规模定位

4．2．5 整个项目投资成本的控制

4．2．6 防灾意识对定位的影响

4．3 哈尔滨天安数码城园区整体风格定位

4．3．1 哈尔滨天安数码城园区建筑风格定位

4．3．2 影响天安数码城园区建筑风格定位的因素

4．4 哈尔滨天安数码城园区总体布局

4．4．1 项目区位及场地条件

4．4．2 天安数码城园区功能分析

4．4．3 天安数码城园区规划设计布局

4．5 哈尔滨天安数码城园区户型定位

4．5．1 影响户型定位的因素

4．5．2 户型配比确定的方法

4．5．3 产业楼、高层写字楼、总部楼户型设计

4．5．4 住宅户型设计

4．6 哈尔滨天安数码城园区相关配套设施定位

4．6．1 市场定位

4．6．2 酒店的策划定位

4．6．3 商业设施(Shopping Mall)策划定位

4．6．4 停车位策划定位

4．6．5 哈尔滨天安数码城园区景观定位

4．7 建筑策划文本附录

4．7．1 策划概要

4．7．2 表格总结

4．7．3 园区建造面积分配情况

4．7．4 建筑总成本

4．7．5 诊断性访谈

4．7．6 现场踏勘｜系统观测阶段

4．7．7 问卷调查

4．7．8 场地分析

4．8 从不同因素出发的做多个方案

4．9 对方案评估及优化

4．9．1 哈尔滨天安数码城园区方案评估

4．9．2 哈尔滨天安数码城园区最终方案

4．10 本章小结

总结

参考文献

附录A 哈尔滨市松北区发展规划图

附录B 攻读硕士学位期间所发表的学术论文目录

附录C 攻读硕士学位期间参与的研究项目目录

致谢