城市土地使用的外部效果与规划控制研究

摘要

城市规划对土地市场及城市经济发展的作用一直是各学科、各学派争论不休的话题，随着90年代初开始的全球范围内的“市场的凯旋”，当世界范围内绝大多数国家采用市场经济模式的今天，城市规划的低效率、滞后性与缺乏实施变得突出。特别是我国城市因受社会主义计划经济向市场经济转轨的影响，城市规划与经济发展的深层矛盾暴露出来。人们也逐步认识到土地利用中的产权界定、产权保护及规划控制的重要性。本文正是抓住“城市土地使用的外部效果与规划控制”这一涉及我国土地资源利用和经济发展的重大问题，利用主流经济学的最新进展，以中国城市化中的“城中村”问题、大规模拆除违章建筑行动、小区居民捍卫“阳光权”、“绿地权”等房产纠纷为背景，结合笔者在广州市十多年的管理经验，围绕外部效果、交易费用、产权、政府规制等深层上的问题展开研究。其具体内容如下：(1)系统研究和总结了城市规划理论相关的经济学发展上的三种思路。从而确定了本课题研究的理论支撑点：即庇古提出的外部效果内部化理论与科斯的交易费用与产权理论有可共存之处。

目录

摘要

第一章 绪论

第二章 新制度经济学的原理与政府失效理论

第三章 城市土地外部效果分析

第四章 城市土地使用的外部效果分类分析与评估研究

第五章 美国区划使土地使用外部效果的内在化

第六章 促进产权明晰的中国城市规划管制改革

第七章 城市土地利用产权改革建议

第八章 “城中村”改造浅析

第九章 结论与展望

参考文献

致谢