关于房地产多重上市服务系统（MLS）的应用研究

摘要

本文通过分析我国房地产经纪业存在的信息共享化水平低、基础数据获取难、房屋交易成本高等问题，借鉴MLS系统在国内外的应用经验，认为要加强房屋交易模式的创新建设，尽快建立房地产多重上市服务系统(MLS)。 从提高房屋交易效率的角度出发，以深圳市为例，提出了建立MLS 系统的思路及技术路线，以达到规范和促进房地产经纪行业的发展。全文共分五章，具体结构如下： 第一章主要是对建立多重上市服务系统(MLS)的理论基础及其主要内容进行论述，为后面具体模式的构建提供依据。首先介绍了MLS系统的理论基础、概念、类型，然后详细说明MLS系统的运行机制、实现功能等方面。 第二章简要说明了国内外MLS系统建设的现状，着重论述了当前我国引进和应用MLS系统中存在的障碍。 第三章以深圳市为例，对建立MLS系统进行可行性分析，从经营道路、运作模式、界面设置等方面阐述构建MLS系统的具体思路。 第四章是在前面分析及构想的基础上，设计出深圳市MLS系统的交易流程。 第五章提出MLS系统建设方面的几点建议。

目录

文摘

英文文摘

声明

1.引言

1.1本选题的研究背景

1.2相关文献综述

1.3选题意义、研究方法及创新

1.4结构安排

2.MLS系统的理论基础及其主要内容

2.1 MLS系统的理论基础

2.2 MLS系统的概念和类型

2.3 MLS系统的运行原则

2.4 MLS的运行模式(以美国为例)

2.5 MLS的系统结构及其能够实现的功能

3.MLS系统的现状及在我国的应用障碍

3.1 MLS系统的现状

3.2 MLS系统的应用障碍

4.MLS系统的构建思路(以深圳市为例)

4.1构建MLS系统的总体思路

4.2建立MLS系统的可行性分析

4.3运作模式设计

5.深圳MLS系统的交易流程设计

5.1深圳目前房地产三级市场交易流程

5.2深圳MLS系统交易流程设计

5.3地铺对MLS系统的运用设计

5.4深圳MLS系统整体运作流程设计

5.5需要的技术支持

6.对建设MLS系统的几点思考

参考文献

在校期间发表的论文、科研成果等

致谢