枣庄市农村集体土地承包经营权流转纠纷的成因分析及对策研究

摘要

近年来，国家一直重视“三农”产业的发展，土地问题是“三农”问题的关键所在。农村集体土地承包经营权的流转又是农村土地问题的重中之重。2014年党的十八届四中全会的会议主题为“依法治国”，凸显出法律在国家发展中的重要位置。具体到农村集体土地流转而言，正确的运用法律是解决农村集体土地流转纠纷的重要途径。然而现实中，枣庄市农村集体土地承包经营权流转过程中存在许多问题,比如土地流转合同文本不规范，土地流转平台运作不充分，普法宣传和法律援助不到位，中介机构的违规，政府部门的不合理干预，缺乏有效的纠纷解决机制，缺乏有效的监督机制等等，由此阻碍了农村集体土地流转的健康、有序发展。
　　本文从农村集体土地承包经营权有序、公平、安全流转出发，从枣庄市农村集体土地流转的现状入手，通过实地调查及案例分析，分析农村集体土地流转纠纷的产生原因，探讨其解决路径，由此提出对策建议。针对枣庄市农村集体土地经营权流转过程中出现的问题，应采取一些针对性的措施,比如规范合同文本，完善服务平台，加强普法宣传，减少政府的不合理干预，建立有效的纠纷解决机制，完善有效的监督机制等等。同时本论文的研究也可为促进枣庄市农村集体土地流转提供决策参考。

目录

声明

1 绪论

1.1 研究的背景及意义

1.2 国内外研究现状

1.3 主要研究内容

1.4 研究思路及技术路线

1.5 研究方法

1.6 本文创新之处

2 相关概念及理论基础

2.1 相关概念

2.2 理论基础

3 枣庄市农村集体土地承包经营权流转的现状及流转纠纷特点

3.1 土地承包经营权流转的总体情况

3.2 土地承包经营权流转纠纷的特点

4 枣庄市农村集体土地承包经营权流转纠纷案例分析

4.1 土地流转中村委会与个人之间的纠纷

4.2 土地流转中个人与个人之间的纠纷

5 枣庄市农村集体土地承包经营权流转纠纷的成因分析

5.1 土地流转合同文本不规范易引发争议

5.2 土地流转平台运作不充分影响土地流转市场的发展

5.3 普法宣传和法律援助不到位影响农民土地权益的保障

5.4 中介机构的违规和不规范影响土地流转的产生

5.5政府部门不合理的干预带来利益受损的隐患

5.6 缺乏有效的纠纷解决机制影响土地流转纠纷的化解

5.7 有效监督机制的缺乏难以规范利益相关者的决策行为

6 化解枣庄市农村集体土地承包经营权流转纠纷的对策建议

6.1 规范土地流转的合同文本

6.2 完善土地流转的服务平台

6.3 加强相关部门的普法宣传

6.4 规范中介机构的市场行为

6.5 减少政府部门的不合理干预

6.6 建立有效的纠纷解决机制

6.7 完善长期有效的监督机制

7 研究结论

参考文献

附件一：农村土地流转调查问卷

附件二：典型的不规范合同文本（张某和李某签订的合同文书）

附件三：规范的合同文本

致谢