上市中小企业不动产抵押贷款影响因素的实证研究

摘要

中小企业融资难的问题吸引着国内外学者对其进行长期的研究分析,银行贷款作为我国中小企业融资的主要来源,对中小企业的发展起着至关重要的作用。但是,由于信息不对称以及融资环境和制度体系等内部和外部原因,目前,我国中小企业大多采用不动产抵押方式来获取贷款。关于贷款规模和抵押品价值、企业、银行等因素之间的关系,是国内外的研究热点之一。我国正处于经济转轨时期,有着特殊的体制背景,我国中小企业和银行间的抵押贷款与国外相比,存在共性的同时,也有着差异。本文针对我国上市中小企业不动产抵押贷款进行实证研究,深入揭示影响我国中小企业抵押贷款的关键因素,为银行业提供决策依据。
　　本文选择2006年至2010年我国中小企业板上市公司作为研究样本,首先对我国中小企业的融资现状和抵押贷款发展情况进行统计分析。建立多元回归模型,探讨了贷款规模和其相关影响因素之间的关系,分别研究了抵押品价值、企业因素、宏观经济因素等方面对贷款金额的影响。研究结果表明,企业提供的抵押品价值对银行愿意提供的贷款额度显著正相关;公司的规模越大,银行认为其违约风险越小,因此给企业的授信额度也越大;在不动产抵押贷款中,企业的总资产中固定资产占比越大,企业可抵押资产规模越大,银行更愿意提供贷款;国家的宏观经济状况对抵押贷款也存在着显著影响,当国家经济处在快速发展阶段时,金融市场交易活跃,银行更愿意进行存贷款活动,且国家大力扶持中小企业发展,中小企业在这种情况下更易取得贷款。

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1 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究目的

1.3 研究方法

1.4 研究内容

2 文献综述

2.1 国外相关研究概述

2.2 国内相关研究概述

3 我国中小企业抵押贷款现状及存在问题

3.1 中小企业抵押贷款现状

3.2 中小企业抵押贷款存在的问题

4 建立多元回归模型

4.1 样本选取与数据来源

4.2 变量定义

4.3 研究假设与模型设计

5 实证回归分析及检验

5.1 描述性统计

5.2 相关性分析

5.3 实证结果及分析

6 结束语

6.1 研究结论

6.2 研究不足与展望

致谢

参考文献