浙江省镇海经济开发区土地集约利用评价

摘要

针对我国特别是浙江省土地供需矛盾突出与土地低效利用现象并存的问题，本文开展了“浙江省镇海经济开发区土地集约利用评价”研究。这对促进浙江省镇海经济开发区土地集约利用管理有重要的指导作用和实践意义，同时对进一步完善开发区土地集约利用评价技术和方法也有一定的借鉴作用。
　　本文在综述开发区土地集约利用评价研究背景与意义、研究案例的区域概况、相关成果文献、研究思路与方法等基础上，通过实地调查和资料查询，重点开展了开发区土地集约利用评价的理论方法及浙江镇海经济开发区土地利用现状调查、土地集约利用水平现状评价、土地集约利用潜力评价等四方面内容的研究。
　　本文研究认为，浙江镇海经济开发区土地集约利用评价应该以土地供求、土地区位、地租地价、报酬递减、企业土地经营管理特殊性等为理论基础，以国土资源部发布的《开发区土地集约利用评价规程》为方法基础，扎实开展开发区土地利用现状调查是搞好浙江镇海经济开发区土地集约利用评价的基础，土地集约利用水平现状评价和潜力评价是搞好浙江镇海经济开发区土地集约利用评价的两大核心。土地集约利用评价结果分析认为，浙江镇海经济开发区土地利用基本达到“布局集中、产业集聚、用地集约”的总体要求，但空间布局尚需整合提升，基础设施配套尚需进一步完善；土地集约利用的整体效率较高，但分布不均衡；开发区还须继续挖掘内涵式潜力，并及时扩容扩区；土地集约利用监督管理成效显著，但还须继续加强。
　　在开发区土地集约利用评价的技术方法上，作者认为，还需从低碳经济角度完善土地集约利用评价的指标体系；应针对企业或行业类型特点、开发区类型特点，分行业类型或开发区类型来科学确定开发区土地集约利用评价的指标理想值。

目录

封面

声明

中文摘要

英文摘要

目录

1 绪 论

1.1 研究背景与研究意义

1.2 文献综述

1.3 研究方法与框架

1.4 研究案例区概况

2 开发区土地集约利用评价的理论与方法基础

2.1 土地供求平衡理论

2.2 区位理论

2.3 地租地价理论

2.4 土地的报酬递减规律

2.5 企业土地经营管理的特殊性

2.6 国土资源部《开发区土地集约利用评价规程》

3 浙江镇海经济开发区土地利用现状调查结果

3.1 土地利用类型

3.2 土地供应情况

3.3 用地效益

3.4 建筑工程状况

3.5 土地供应与保障

4 浙江镇海经济开发区土地利用现状评价

4.1 评价指标及权重确定

4.2 评价指标现状值的计算

4.3 评价指标理想值的确定

4.4 集约度分值计算

4.5 浙江镇海经济开发区土地集约利用现状评价结果分析

5 浙江镇海经济开发区土地集约利用潜力评价

5.1 土地集约利用潜力构成与内涵

5.2 扩展潜力测算方法与计算

5.3 结构潜力测算方法与计算

5.4 强度潜力测算方法与计算

5.5 管理潜力测算方法与计算

5.6 尚可供地年数测算方法

5.7 土地集约利用潜力评价结果

5.8 测算结果分析

6 开发区土地集约利用评价的后思考

6.1 关于评价指标体系的思考

6.2 关于评价指标理想值确定的思考

7 结论与不足

7.1 研究结论

7.2 问题与不足

致谢

参考文献