房地产企业节能减排工作评价体系研究

摘要

在我国政府提出科学发展观战略以后，节能减排成为我国发展的主要指导思想，作为我国的耗能大户，房地产业应当担负起完成这项工作的使命。房地产企业可以对各项节能减排工作进行统筹管理、完善技术、得到支持政策、推广新技术。这不仅可以切实落实好本项工作又可以从根本上增强企业竞争力。虽然我国已经对建筑节能的评价体系、节能技术等进行了一系列的研究，但是存在的问题还很突出，一方面评价体系不系统、不完善，不能有效评价房地产业和企业的节能减排成果，另一方面，也是更重的，忽视了房地产企业在节能减排工作中的重要地位，这种主体性的缺失大大影响了节能减排工作在房地产业的落实，因此，要评价以房地产企业为主导的节能减排工作成果就需要建立起一套系统的节能减排工作评价体系。
　　本文从对我国房地产业耗能的现状出发，查阅了大量的文献，分析了我国房地产业的耗能、节能减排现状，总结我国房地产业节能减排和房地产企业落实节能减排工作的现状，发现在这项工作中所存在的问题和研究方向，并说明了本文的研究意义。接着定义了房地产企业节能减排工作的内涵并概括了该项工作的基本内容，分析了现有的法律法规、政策措施、技术推广、监督检查的节能体制，运用外部性理论、博弈论、系统动态学等建立房地产企业在这项工作中的行为模型，指出房地产企业对该项工作的认识状况和开展状况。之后结合影响房地产企业落实节能减排工作的因素入手，提出了适合于企业发展的节能减排工作评价指标，并在此基础上，本文运用层次分析法（AHP）计算出指标的权重，确定评价标准，建立了房地产企业节能减排工作评价指标体系。该体系将房地产企业节能减排工作的全过程都囊括在内，并通过企业的工作与政府政策形成反馈的机制，既有利于企业节能减排工作的开展，也有利于政府政策的改进。最后借助于该体系，对实际案例进行分析。指出企业在该项工作中的问题，并提出了相应的改进建议。

目录

房地产企业节能减排工作 评价体系研究

RESEARCH ON EVALUATION SYSTEM OF ENERGY SAVING AND EMISSION REDUCTION IN REAL ESTATE ENTERPRISE

摘 要

Abstract

目 录

第1章 绪 论

1.1 研究背景及问题的提出

1.1.1 研究背景

1.1.2 问题的提出

1.2 研究的目的和意义

1.2.1 课题研究的目的

1.2.2 研究的意义

1.3 国内外研究现状及述评

1.3.1 节能技术研究现状

1.3.2 节能设计研究现状

1.3.3 节能减排激励政策研究现状

1.3.4 消费者节能消费研究现状

1.3.5 建筑节能评价研究

1.3.6 文献评述

1.4 论文的主要研究内容和方法

1.4.1 主要研究内容

1.4.2 本文的研究方法

第2章 房地产企业节能减排工作实施现状分析

2.1 房地产业耗能、排污现状

2.1.1 房地产业耗能、排污的基本情况

2.1.2 房地产业耗能高、排污量大的原因

2.2 房地产企业节能减排工作的理论分析

2.2.1 房地产企业节能减排工作的内涵

2.2.2 房地产企业节能减排工作的基本内容

2.2.3 房地产企业节能减排工作主体性分析

2.3 房地产企业节能减排工作实施的状况

2.3.1 宏观政策现状

2.3.2 微观市场现状

2.3.3 房地产企业节能减排工作的认识

2.3.4 房地产企业节能减排工作落实现状

2.4 本章小结

第3章 房地产企业节能减排工作评价体系

3.1 房地产企业节能减排工作的影响因素

3.1.1 企业的技术能力

3.1.2 企业的经济实力

3.1.3 企业的适应速度

3.1.4 政策分析与评价

3.1.5 消费者消费行为

3.1.6 企业的社会影响

3.1.7 过程完善机制

3.2 房地产企业节能减排工作指标体系的建立

3.2.1 指标选择的原则

3.2.2 评价指标的建立

3.2.3 指标评述

3.3 房地产企业节能减排工作评价体系的建立

3.3.1 设计原则

3.3.2 评价方法

3.3.3 评价标准

3.3.4 房地产企业节能减排工作评价体系的工作流程

3.4 本章小结

第4章 房地产企业实例研究及对策建议

4.1 实例概况

4.1.1 企业实力概况

4.1.2 政策选择

4.1.3 节能实施效果

4.2 节能减排工作评价

4.2.1 判断指标得分

4.2.2 计算总评价结果

4.3 存在问题及对策建议

4.3.1 存在问题

4.3.2 对策建议

4.4 本章小结

结 论

参考文献

攻读硕士学位期间发表的论文

哈尔滨工业大学硕士学位论文原创性声明

哈尔滨工业大学硕士学位论文使用授权书

致 谢