基于城市经营理念的旧工业区更新研究

摘要

我国正处在新型工业化和快速城市化的发展阶段，用地紧张是如今城市建设面临的主要问题。而城市旧工业区的更新可一定程度上解决这个问题。我国经济体制的改革和城市化的快速推进使城市经营理念成为现阶段城市管理者以及规划工作者建设城市、管理城市、规划城市的新视角。将城市经营理念引入到旧工业区具有重要的意义，既可高效的运用政府资金，又可避免规划的盲目性和随意性，保障了旧工业区的操作实践性。城市经营作为对城市经济、文化的综合考虑的理念，可实现旧工业区的可持续发展，是符合现今发展理念的模式。
　　论文首先在第一章梳理了城市经营和旧工业区更新的国内外研究现状，以及明确了城市更新、城市经营的概念和研究范围。在基础研究部分主要对城市经营和旧工业区进行了相关的分析，对两者之间的关系进行梳理。论文分析了城市经营提出的背景以及城市经营存在的误区、造成这些误区的原因，如何规避这些误区。论文梳理了国内外较成功的旧工业区更新案例，分析了现今旧工业区更新的趋势。论文的主体研究部分分析了在城市经营理念视角下的旧工业区更新的特征、原则以及更新的动力机制，总结了现今旧工业区更新存在的问题。在这些研究的基础上构建了基于城市经营理念的城市旧工业区更新框架。最后用深圳市华强北区域更新的实践例子支撑了城市经营理念在旧工业区更新中的运用。

目录

基于城市经营理念的旧工业区更新研究

THE STUDY OF OLD INDUSTRY DISTRICT RENEW ON THE BASIS OF URBAN MANEGMENT

摘要

Abstract

第1章 绪论

1.1 研究目的和意义

1.1.1 研究目的

1.1.2 研究意义

1.2 相关研究综述

1.2.1 国外相关研究概况

1.2.2 国内相关研究概况

1.2.3 相关概念

1.2.4 范围界定

1.3 研究内容与框架

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究框架

第2章 基础研究

2.1 城市经营的相关分析

2.1.1 城市经营的发展

2.1.2 城市经营的再认识

2.2 旧工业区更新的相关分析

2.2.1 旧工业区更新的实践经验

2.2.2 旧工业区更新的发展趋势

2.3 城市经营和旧工业区更新的相互关系

2.3.1 城市经营实现了旧工业区更新的目标

2.3.2 旧工业区更新是城市经营的体现形式

2.4 本章小结

第3章 基于城市经营理念的旧工业区更新相关分析

3.1 旧工业区更新特点

3.1.1 更新目标复合化

3.1.2 更新方式综合化

3.1.3 更新对象多样化

3.1.4 更新主体多元化

3.2 旧工业区更新动力机制

3.2.1 土地价值规律

3.2.2 产业结构调整

3.2.3 功能混合要求

3.2.4 文化因素带动

3.2.5 和谐社会构建

3.3 旧工业区更新存在问题

3.3.1 单一的更新方式

3.3.2 急功近利的不可持续更新

3.3.3 忽视无形资产的利用

3.4 本章小结

第4章 基于城市经营理念的旧工业区更新对策

4.1 更新框架的构建

4.2 前期策划阶段

4.2.1 项目基础性研究

4.2.2 项目定位

4.2.3 项目宣传

4.3 中期规划阶段

4.3.1 用地功能置换

4.3.2 景观规划

4.3.3 空间整合

4.3.4 工业建筑更新

4.4 后期引导阶段

4.4.1 政策支持

4.4.2 资金支持

4.5 本章小结

第5章 深圳市华强北区域更新实践

5.1 华强北区域的更新背景

5.1.1 城市发展的需要

5.1.2 产业升级的要求

5.2 华强北区域更新项目概况

5.2.1 华强北区域现状

5.2.2 华强北区域现存问题

5.3 华强北区域更新对策

5.3.1 前期策划阶段

5.3.2 规划设计阶段

5.3.3 实施引导阶段的措施

5.4 本章小结

结论

参考文献

攻读硕士学位期间发表的学术论文

哈尔滨工业大学硕士学位论文原创性声明

致谢