马克思虚拟资本理论视野下中国房地产市场理性发展道路研究

摘要

马克思是第一个系统研究和分析虚拟资本理论的经济学家，他在《资本论》的第三卷中以大量的篇幅对虚拟资本的内涵和作用等做了全面、深刻、详细的阐述。虚拟资本是信用制度和货币资本化的产物，而虚拟经济则是虚拟资本以金融系统为主要依托的循环运动有关的经济活动。马克思所处的时代，虚拟经济还在启蒙阶段，经过百余年科技发展及金融创新，虚拟经济逐渐成为世界经济的主要活动形式，甚至成为影响世界经济社会稳定的经济活动。
　　 随着经济全球化进程的不断加快，作为信息化和金融自由化产物的虚拟经济的发展在一定程度上对实体经济产生了积极的作用。但是，金融的过度发展创新使得虚拟经济越来越脱离于实体经济基础，导致经济越来越虚拟化，对金融体系乃至整个世界经济的负面影响日益明显，并最终引发危机。
　　 虚拟经济的过度创新与发展是造成次贷危机的幕后元凶，而产生危机的真正根源则是商品生产的过剩，是生产的社会化同生产资料私有制之间的矛盾。因此，资本主义的基本矛盾才是此次危机的最终祸首。美国次贷危机对我国房地产市场的发展具有借鉴意义。改革开放以来，特别是1998年进一步深化城市住房制度改革以来，中国的房地产市场蓬勃发展，地产业成为国家的支柱产业。但在发展的过程中，我国房地产市场也存在着必须警惕的问题:房地产市场畸形发展，房价虚高等。通过对中国房地产产业链研究发现，房地产是实体经济与虚拟经济相结合的一种经济形态，并且在房地产发展的过程中虚拟经济出现过分膨胀的趋势。所以，我们必须以马克思的虚拟资本理论为指导，总结和借鉴金融危机经验教训，加大对房地产市场监管，认真落实调控政策，促进我国房地产市场平稳健康发展，促使房价早日回归理性，人民生活质量整体提高，这就是我们期待的和谐社会。

目录

声明

摘要

一、绪论

(一)选题背景

(二)研究内容及意义

(三)国内外研究动向及进展

(四)研究方法

(五)创新之处

二、全球金融危机的产生、发展的社会背景分析

(一)金融危机的演变路径

1．次贷危机的起源

2．危机的传递

(二)金融危机成因分析

1．风险投资商和信贷机构“见利忘险”，轻视风险管理

2．金融机构创新出的风险传播和蔓延，使危机迅速扩散

3．美国房地产市场持续低迷是次贷危机产生的直接诱因

4．信用评级机构评级不够客观，加剧了危机的爆发

5．美国政府相关部门的不作为，是危机形成的重要原因

(三)金融危机的影响

1．金融危机对世界经济的影响

2．由次贷危机引发的全球金融危机对中国经济的影响

3．中国应对全球金融危机的策略

三、马克思虚拟资本理论对金融危机的深刻分析

(一)马克思的虚拟资本理论

(二)虚拟资本的内涵

(三)虚拟资本的当代发展

(四)虚拟资本对实体经济的作用

1．虚拟资本的积极作用

2．虚拟资本的消极作用

(五)虚拟经济与金融危机的关系

1．金融创新过度与金融危机的产生

2．产生金融危机的真正根源

(六)中国房地产市场与虚拟经济

1．中国房地产的经济属性

2．中国房地产经济的虚拟化

四、马克思虚拟资本理论指导下我国房地产市场理性发展的对策分析

(一)中国房地产市场发展历程

(二)我国房地产市场存在的问题及原因

1．市场化时间较短，泡沫化程度较高

2．拉大贫富差距，影响社会稳定

3．增加金融风险，引发通货膨胀

(三)马克思虚拟资本理论指导下我国房地产市场理性发展的对策分析

1．促进实体经济与虚拟经济协调发展

2．遏制房地产市场的投机行为

3．加强对银行信贷的风险管理

4．完善土地出让制度

5．逐步取消“经适房”，加大对廉租房的建设力度

6．协调区域经济均衡发展，加快城镇化建设步伐

结语

参考文献

攻读硕士学位期间发表的学术论文

致谢

附录