西部地区房地产投资与区域经济协调发展研究

摘要

房地产投资与区域经济之间的关系一直是学术界讨论的热点话题。国内外学者采用多种分析方法，构建多种实证模型，证明了房地产投资对区域经济增长具有重要推动作用，其能否与区域经济实现协调发展是区域经济增长的直接性和决定性因素。2008年爆发的美国次贷危机就是一个典型例证。由过度的房地产投资与不合理的房地产信贷所引发的这场巨大的危机给全世界的经济都造成了延续至今的严重的负面影响。事实证明，房地产投资与区域经济这两个系统之间表现出明显的“一荣俱荣，一损俱损”。而同时，我国目前正在大力推行“西部大开发”政策，以期快速提升经济欠发达的西部地区的经济实力。所以，对西部地区房地产投资与区域经济协调发展的研究，成为了一个具有重要研究价值的学术课题。
　　本文主要包括五个部分：第一，选取系统的衡量指标，对西部地区房地产投资现状和区域经济发展现状进行分析；第二，定性分析与定量分析相结合，构建指标体系，对西部地区房地产投资与区域经济发展的协调度进行测度和评判；第三，进行实证分析，构建模型，以数据为支撑，对西部地区房地产投资与区域经济发展进行耦合协调度分析；第四，通过上述分析，得出结论：西部地区房地产投资与区域经济仅实现了低水平的勉强耦合协调，耦合作用中等偏下，主要原因是存在房地产投资过热现象；第五，针对结论，提出相关政策建议，以期对实现西部地区房地产投资与区域经济较高水平协调发展发挥作用。

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1.绪论

1.1 研究背景

1.2 研究目的与意义

1.3 国内研究现状

1.4 研究思路与方法

1.5 创新与不足

2.基本概念与基础理论

2.1 房地产投资的概念

2.2 房地产投资相关基础理论

3. 西部地区房地产投资和区域经济发展现状

3.1 西部地区房地产投资现状分析

3.2 西部地区区域经济发展现状

4. 西部地区房地产投资与区域经济协调发展的指标评判

4.1 评判指标

4.2 评判结果

4.3 小结

5. 西部地区房地产投资与区域经济发展耦合协调度评判

5.1 西部地区房地产投资与区域经济发展综合耦合协调度分析

5.2 西部地区房地产投资与区域经济耦合协调度空间特征分析

5.3 西部地区房地产投资与区域经济耦合协调度时序特征分析

5.4 房地产投资与区域经济系统各指标间相互关系分析

5.5 小结

6. 政策建议

6.1 因地制宜，制定适应西部地区发展实情的房地产投资策略

6.2 应根据自身发展实情和经济定位，适度调整房地产投资

6.3 制定适合西部地区房地产投资和区域经济发展水平的金融政策

结论

展望

致谢

参考文献

附录