政府房地产调控政策下外资房地产公司的竞争战略调整——以和黄地产为例

摘要

经过多年的发展，房地产业已经成为了中国经济的支柱产业，房地产业的发展直接影响到中国宏观经济的增长和金融系统的安全。2005年以来，中国的房地产市场出现了投资过热，房价快速上涨的情况。中国政府为了稳定住房价格，防止房价上升过快，保障国家金融安全和社会稳定，相继出台了一系列房地产宏观调控措施，这些调控措施对中国的房地产企业产生了不同程度的影响。
　　 本文以外资房地产开发企业和黄地产为研究案例，研究在房地产调控政策下和黄地产竞争战略受到的影响及其竞争战略的调整。
　　 本文首先根据和黄地产在中国的发展历史及现状，剖析了和黄地产在中国的竞争战略，然后重点回顾了2003年至2008年中国房地产业的发展情况和房地产调控政策的演变过程，分析了2005年以来的房地产调控政策对和黄地产竞争战略的影响，最后结合房地产业的产业特点以及和黄地产的核心竞争力，提出了调整和黄地产竞争战略的思路和方案。

目录

文摘

英文文摘

图表目录

第1章 绪论

1.1 研究意义

1.2 研究目标

1.3 研究方法

1.4 研究框架

1.5 研究内容

第2章 相关战略理论回顾与房地产开发理论介绍

2.1 相关战略管理理论回顾

2.2 房地产相关理论介绍

第3章 和黄地产发展历史和现有竞争战略

3.1 母公司和记黄埔的简介

3.2 和黄地产简介

3.3 和黄地产现有房地产经营战略

3.4 和黄地产中国内地房地产业务竞争战略

第4章 中国房地产政策演变及对和黄地产内地业务的影响

4.1.中国房地产市场情况概览(2003-2007)

4.2 中国房地产市场的发展与政策演变

4.3 2003年-2008年中国房地产市场的发展与政策演变

4.4 2005年以来的房地产调控政策对和黄地产的影响

第5章 和黄地产内地业务外部竞争态势与内部经营资源分析

5.1 中国内地房地产业竞争态势分析

5.2 和黄地产内部经营资源分析

5.3 和黄地产内地业务SWOT分析

第6章 和黄地产中国内地业务竞争战略调整

6.1 战略调整总体思路：向集中差异化转变

6.2 战略调整思路的进一步讨论

6.3 获得集中差异化优势的策略

6.4 获得集中差异化优势的具体建议

6.5 关于和黄地产战略调整的其他建议

第7章 结 论

7.1 研究结论

7.2 未来进一步研究的方向

参考文献

附录：2003年至2007年主要房地产调控政策汇总表

后记