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第一章 绪论
1.1 选题背景和研究意义
1.2 文献综述
1.3 论文结构和研究思路
第二章 住房反向抵押贷款的理论基础
2.1 住房反向抵押贷款的概念
2.2 生命周期理论
2.3 资源配置理论
2.4 研究框架
第三章 国外住房反向抵押贷款的做法和经验
3.1 美国反向抵押贷款的发展
3.2 英国反向抵押贷款的发展
3.3 加拿大反向抵押贷款的发展
3.4 小结国外发展住房反向抵押贷款的整体环境
第四章 广州反向抵押的应用环境分析
4.1 广州市人口状况
4.2 住房商品化程度高是广州住房反向抵押的必要条件
4.3 城市化为反向抵押贷款提供了广阔的市场
4.4 老年人为住房反向抵押贷款提供了可能
第五章 广州现实养老渠道和保障制度缺失研究
5.1 广州城市老年人贫困情况描述
5.2 广州城市老年人贫困的成因
5.3 未来影响广州城市老年人贫困的因素
5.4 广州养老保障制度将受到严峻冲击
5.5 外来人口的养老保险机制缺失
5.6 本章小结
第六章 广州资金存量及住宅反抵押贷款操作环境的研究
6.1 居民储蓄存款因素和个人理财意识的增强
6.2 房地产市场的高速发展提供了有利条件
6.3 金融市场的不断完善有利于模式创新
6.4 商业银行、保险资金需要新的投资渠道
6.5 人寿保险公司能够扮演重要角色
第七章 推行住房反向抵押的障碍因素
7.1 部分住房不满足相关产权条件
7.2 与传统观念相悖
7.3 其他相关因素
第八章 反向抵押贷款的风险因素考量及精算研究
8.1 长寿风险及防范
8.2 利率风险及防范
8.3 房价波动系统风险和个体风险及防范
8.4 费用风险及防范
8.5 精算模型及评估
第九章 反向抵押模式设想
9.1 以房养老的两种模式
9.2 结论
参考文献
致谢
