休闲地产的差异化营销策略研究——以美林湖国际社区为例

摘要

随着经济的发展,消费水平的提高,人们休闲娱乐的开支大幅增长。工作压力及精神压力的加大,使得减压放松,休闲养生成为人们生活不可分割的一部分。21世纪将成为休闲的世纪。放眼国内,精彩绝伦的休闲方式不断涌现,各种各样的休闲设施如雨后春笋,休闲时代已经来临。
　　 本文以休闲地产的营销策略为研究对象,探讨休闲地产的各种营销策略。同时,以国内典型的休闲项目-美林湖国际社区为案例,深入阐述该项目如何运用差异化的营销策略,营造独特的休闲体系与服务体系,使项目在市场上迅速树立起高端的休闲地产项目形象,为销售奠定了良好的基础。
　　 休闲地产的差异化营销策略有不同的实现形式,其利弊不尽相同。在不同的环境及条件作用下,其效果也不一样。通过本论文的分析研究,发现休闲地产的差异化营销策略犹如一把双刃剑,可以为企业带来产品、渠道、促销方面的竞争优势,但也会导致成本的提高,失去价格方面的优势。希望通过对本论题的研究,对后来营销者在采取差异化的营销策略中有扬长避短的借鉴和启示的作用。

目录

文摘

英文文摘

图表目录

第1章 导论

1.1 研究背景

1.2 研究的目的和意义

1.3 研究方法

1.4 论文框架

第2章 理论文献综述

2.1 营销概论

2.2 营销战略、策略与差异化营销

2.3 房地产的营销理论

第3章 休闲地产的发展概况

3.1 休闲地产的特征及核心因素

3.2 中国休闲地产的发展现状

3.3 广州休闲地产的发展趋势

第4章 美林湖国际社区的项目概述

4.1 企业概况及发展目标

4.2 美林湖国际社区的背景与概况

4.3 美林湖国际社区的开发模式

第5章 美林湖国际社区的市场定位

5.1 细分市场及目标客户群分析

5.2 休闲项目高端的市场定位分析

第6章 美林湖国际社区的差异化营销策略分析

6.1 产品差异化

6.2 服务差异化

6.3 渠道差异化

6.4 形象差异化

6.5 推广差异化

6.6 核心竞争力分析

第7章 美林湖国际社区的差异化营销策略效果分析

7.1 营销策略的效果分析及存在的问题

7.2 差异化营销策略发展及走向

第8章 结束语

8.1 研究结论

8.2 研究存在的不足

8.3 未来的研究方向

参考文献

后记