基于哈佛分析框架的现代养老地产财务分析一以丹霞山健康生态城为例

摘要

现代养老地产源自养老地产，伴随着这一产业的新兴和发展，养老地产项目又融入了休闲娱乐、度假居住的功能，逐渐成为了旅游业中的一个新的热点产业，与此同时现代养老地产也受到国内外诸多学者的关注。 现代养老地产以打造一个涵盖健康管理、健康社区、健康休闲和与之相配套的高端医疗服务等多种业态共生融合的专业健康管理平台为目标，为客户提供多样化、多层次、规范化的一揽子健康服务为发展目标，并且配套拥有优美的自然风光景观、建筑景观的居住产品及休闲娱乐设施，成为将医疗健康、养老养护、休闲娱乐、度假居住融为一体的项目产品。 本文在哈佛分析框架的理论基础上，对现代养老地产进行研究分析，探讨企业投资现代养老地产是否能在实现经济效益的基础上，同时获得较大的社会效益的问题。投资养老项目前,企业有必要进行系统的财务分析，解决投资风险、保障投资收益等问题，而为了避免社会企业盲目投资的现象，文章对现代养老地产的研究具有重要意义。本文以丹霞山健康生态城为案例，通过项目市场环境分析、投资估算、投资收益及风险分析考虑企业的财务状况，从财务收益与社会价值出发进行研究并得出结论，最后把市场的实践经验和研究结论相结合，针对目前养老地产对项目的管理及运营存在的不足并给出建议，以提升文章在将来养老地产研究分析的研究价值和参考价值。

目录

声明

第一部分案例正文

1 丹霞山健康生态城项目介绍

1 .1案例区位及资源条件分析

1 .2案例经济指标及现状

1 .3案例的管理团队

1 .4案例的规划

第二部分案例分析

1 绪论

1 .1研宄背景及意义

1 .2国内外研究现状及内容

1 .3研究目的

1.4 研究方法

2 哈佛分析框架理论基础

2 .2 战略分析

2. 3 财务会计分析

2 .4前景分析

2 .5三种分析的关系

3 哈佛分析框架下的项目分析

3 .1项目的战略分析

3 .2项目的财务会计分析

3 .3项目的前景分析

4 项目结论及建议

4 .1研宄结论

4 .2管理启示

4. 3研究创新之处

4. 4 研究不足与展望

参考文献

附录

致谢