房地产公司楼盘销售管理系统的设计与开发

摘要

房地产是中国经济的重要产业，是典型的资金密集型行业。房地产行业的信息化建设，必须在先进的管理理念和方法的指导下，从房地产行业的特点出发，满足房地产行业不断发展的需要。 房地产解决方案针对房地产企业的核心业务设计，包括前期的投资分析、国土规划、房地产面积量算、工程招投标等；地产销售前期的电子沙盘、三维动画等以及楼盘建成后的物业管理、楼盘销售、住房公积金管理等……它能应用于各类房地产开发企业。 本文主要讨论如何设计房地产解决方案中的楼盘销售信息管理系统，该系统采用.net平台进行开发，数据库采用SQLSever2000，并使用UML(统一建模语言)对软件系统进行面向对象的描述和建模。 在已有成果的基础上，作者将数据统计分析技术应用到房地产销售系统中，应用数据统计分析技术，可以帮助房地产行业找出有价值的信息，十分有助于企业发现商机、制定开发计划与营销策略。对于房地产市场研究，数据统计分析可以应用于宏观经济形势研究、市场发展趋势研究、楼盘供应研究、竞争对手研究、客户研究等。 在完成楼盘销售系统基本功能外，作者主要设计了一套针对客户需求数据和楼盘销售数据统计分析的系统，这也是本系统的创新点。客户需求数据统计分析的任务主要是在将客户需求数据进行汇总、统计和分类的基础上，对客户需求面积、价格、房型和楼型等进行分析，生成相应的分析、对比图形或数据表格等；销售数据统计分析的任务主要在将销售数据进行汇总、统计和分类的基础上，对已销售数据的销售地区、销售时段以及销售代表销售记录进行分析，得出分析结果。

目录

文摘

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第一章绪论

1.1房地产行业的现状及特点分析

1.2房地产解决方案的实施意义

1.3国内外研究现状及发展动态

1.4课题来源及主要的研究内容

1.4.1课题来源

1.4.2研究内容

1.5论文组织结构

1.6本章小结

第二章需求分析

2.1房地产企业组织机构和销售业务流程

2.1.1企业组织机构

2.1.2销售业务流程

2.2系统需求

2.3功能需求

2.4性能需求

2.4.1硬件环境

2.4.2软件环境

2.5本章小结

第三章开发工具及技术简介

3.1.NET简介

3.1.1 Visual Basic.NET简介

3.1.2 ADO.NET简介

3.2 Microsoft SQL Server 2000简介

3.3 UML简介

第四章总体设计

4.1系统架构

4.2模块设计

4.3系统流程及模块层次

4.3.1系统流程

4.3.2系统模块层次

4.4数据库设计

4.4.1数据库需求分析

4.4.2创建数据库

4.4.3创建数据表

4.4.4关系图

4.5 UML系统建模

4.5.1用例图

4.5.2时序图

4.5.3协作图

4.6本章小结

第五章详细设计

5.1用户登录与主界面

5.1.1登录界面

5.1.2主界面

5.2员工管理

5.3套房房型管理

5.4楼盘、楼房和房屋管理

5.5套房销售管理

5.6销售代表销售统计

5.7套房销售数据查询

5.8套房销售收款情况查询

5.9本章小结

第六章客户需求与销售数据统计分析

6.1数据统计分析的意义

6.2数据统计分析在房地产行业的市场研究价值

6.2.1宏观经济形势研究

6.2.2市场发展趋势研究

6.2.3楼盘供应研究

6.2.4客户研究

6.3客户需求数据统计分析

6.3.1客户需求数据统计分析的任务

6.3.2套房客户需求数据的来源

6.3.3套房客户需求数据统计分析的实现

6.4销售数据统计分析

6.5本章小结

第七章系统功能测试

7.1测试案例

7.2本章小结

结论

参考文献

附录

攻读硕士学位期间取得的研究成果

致谢