广州市番禺区大石街城中村出租屋管理制度研究

摘要

本文立足于城中村出租屋管理制度研究，通过大量的实地调查、调研访谈、资料搜集和分析，采用了定性和定量相结合的实证分析法、数理统计分析法。对目前广州市城中村出租屋管理制度的现状进行分析，并对相关政策进行梳理，重点从制度产生的本质和根源出发，并参与到一个试点街区的实施过程，并对制度实施后的效果进行评价，充分说明该制度的可行性，提出广州市城中村出租屋等级管理制度。
　　 本论文总共有五章，在结构上分为四部分，各部分之间是层层递进的关系：
　　 第一部分包含第一章和第二章，主要是绪论和相关理论研究。第一章讲述了本课题的研究缘起、研究对象、研究背景和研究意义，确立了研究起点和方向，列举国内外的相关研究作为本研究的基础。第二章从理论方面叙述了城中村、出租屋、出租屋管理制度以及城中村出租屋管理制度的概念和现状特征，为下文研究的展开作铺垫。
　　 第二部分是第三章，进入对研究本体的具体叙述，是本论文的主体部分之一。该部分选取了大石街大山村作为主要研究试点，从方法产生、实施过程到实施效果等方面详细说明了出租屋等级管理的内容和结果。并对调研街区资料进行了具体量化，为研究的客观性和科学性提供了基础。对制度各层面进行评价，得出可以推广的结论。
　　 第三部分是第四章，是本论文的主体部分之二。该部分主要基于上一部分对大山村试点街区实施出租屋等级管理制度收到的成果，对大石街整个大范围的实施深入探讨。其中，首先对制度本身进行了完善和细化，针对各个环节都做了详尽的叙述。然后提出出租屋等级管理应作为制度进行全面推广，具有十分重要的意义。
　　 第四部分是第五章，是本文的结论部分。该部分一方面对本论文研究的问题进行了归纳总结，另一方面又提出该制度在实施过程中的不足，并对如何创新完善，提出建议。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章 绪论

1.1 选题背景及研究意义

1.2 国内外相关理论与实践研究

1.2.1 国外低收入住区管理实践

1.2.2 国内低收入住区管理对策

1.2.3 广州市低收入住区管理的主要措施及具体实践

1.3 研究方法

1.3.1 访谈法

1.3.2 实地调研法

1.3.3 比较分析法

1.4 研究框架

本章小结

本章注释

第二章 相关理论研究

2.1 城中村概述

2.1.1 城中村的概念

2.1.2 城中村的形成及特征

2.1.3 城中村的类型

2.1.4 广州市城中村的概况及特征

2.2 出租屋概述

2.2.1 出租屋的概念

2.2.2 出租屋的类别

2.2.3 广州市出租屋的现状及特点

2.3 出租屋管理制度

2.3.1 城市管理制度概念及发展趋势

2.3.2 出租屋管理制度的内涵

2.3.3 广州市出租屋管理存在的问题和对策建议

2.4 城中村出租屋管理制度

2.4.1 城中村出租屋的特点

2.4.2 城中村出租屋管理与城市廉租住房制度

2.4.3 广州市城中村出租屋管理存在的问题

本章小结

本章注释

第三章 广州市番禺区大石街大山村出租屋等级管理方法探索与实践

3.1 大山村现状分析

3.1.1 概况

3.1.2 出租屋的现状分析

3.1.3 出租屋管理的现状分析

3.2 大山村出租屋等级管理方法探索与实践

3.2.1 试点街区——群贤路、群星路街区

3.2.2 群贤路、群星路街区出租屋现状

3.2.3 出租屋管理方法产生过程

3.2.4 出租屋管理方法初步实施

3.2.5 出租屋日常管理工作

3.3 大山村出租屋等级管理制度评价

3.3.1 评价主体

3.3.2 评价客体

3.3.2 评价对象

3.4 出租屋等级管理制度的推广优势

本章小结

本章注释

附页

第四章 广州市番禺区大石街出租屋等级管理制度初探

4.1 大石街现状分析

4.1.1 概况

4.1.2 出租屋的现状分析

4.1.3 出租屋管理的现状分析

4.2 大石街出租屋等级管理实施细则

4.2.1 组织架构

4.2.2 出租屋等级管理方法

4.2.3 开展工作

4.2.4 日常管理

4.3 大石街实施出租屋等级管理制度的效果

4.3.1 出租屋主经济利益的保证

4.3.2 租户安全放心的居住

4.3.3 社会安定和谐

4.4 出租屋等级管理制度研究

本章小结

本章注释

第五章 总结与展望

5.1 推行广州市城中村出租屋等级管理制度

5.2 城中村出租屋等级管理制度的新问题

5.3 城中村出租屋管理制度创新

结论

参考文献

图表清单

攻读硕士学位期间取得的研究成果

致谢